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NEU - Modernisiertes Einfamilienhaus nähe Poysdorf mit ebenem Garten - 20 bis 30 Autominuten bis Wien !!

Haus zum Kauf in 2170 Poysdorf - Kaufpreis: 269.500 € / Objektnummer: 178102114
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Heizofen Terrasse
Modernisiertes Einfamilienhaus nähe Poysdorf mit ebenem Garten - 20 bis 30 Autominuten bis Wien !!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
269.500 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
9.702,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
178102114
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
130 m²
Grundstücksfläche:
472 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Aussi aufs Land!

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in der kleinen Ortschaft Walterskirchen
bei Poysdorf im Weinviertel!

Ideal für Wiener und Wienerinnen die einen Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz in der Nähe und Ruhe suchen!

ca. 20-30 Autominuten von Wien bis zur Haustür

Autobahnanschluss A5 nur 5 Minuten entfernt!

Wichtigste Infrastruktur ( Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Gastronomie, Badeteich ..... ) 5 Minuten nach Poysdorf!

NEU! ---> Google Street View Link --- [https://www.google.com/maps/@48.6539895,16.6689341,3a,75y,2.89h,87.29t/data=!3m7!1e1!3m5!1sABjRbFo27EwjI79rcb4lAQ!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D2.707946187997777%26panoid%3DABjRbFo27EwjI79rcb4lAQ%26yaw%3D2.890450828637654!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDEwOC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D]

* Wohnfläche ca. 130 m²
* Grundfläche ca. 487 m²
* Erdgeschoss u. ausgebautes Dachgeschoss
* Heizung: Pelletseinzelofen und Holz/-Zentral
* Bramac Dach ( mit Steinwolle gedämmt )
* Wintergarten u. Holzscheune ( ca. 19 m² NFL.)
* ebener, sonniger Garten
* Terrasse
* modern eingerichtet
* 2 Scheiben Isolierglas Holzfenster
* Elektrik neu
* im Obergeschoss klimatisiert (2 Klimageräte)
* Fliesen, Kunsstoff und Parkettböden
* unterkellert
* Küche mit wertiger Einbauküche möbliert u. Küppersbusch Geräten
* Bad mit Eckbadewanne und 2 Waschplätzen
* Anschlüsse: Sat, Strom, Starkstrom, Kanal
* wird großteils möbliert übergeben ( nach Absprache )

Raumaufteilung:

EG.: Küche, Bad, WC, 2 Zimmer, Vorraum

OG.: 2 Zimmer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

HTTP://WWW.ERFOLGREICH-VERMITTELT.AT [http://www.erfolgreich-vermittelt.at]

 

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 4.500m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.500m

Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Post 3.500m
Polizei 3.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Lage im Zentrum von Walterskirchen, nähe Poysdorf im Weinviertel, in unmittelbarer Nähe zum neuen Autobahnanschluss,
Wien über Autobahn in 20 - 30 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. in Poysdorf, 5 Autominuten entfernt

Poysdorf

Energieeffizienz

HWB:
188,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,55
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Reinhard Aigner

Reinhard Aigner
Zert. Immobilienmaklerass. Geschäftsführer

MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG

aigner@erfolgreich-vermittelt.at
0650 2111110
+43 650 2111110

Fotomix

Bild 1 strassenseitig Küche Küche Zimmer OG Bild 6 Zimmer OG Wohnzimmer EG Aussicht Garten Garten Zimmer EG Bad EG Bad EG Bild 15 Bild 16 Klimagerät Diele strassenseitig Bild 20 2. Zimmer OG Garten Zählerkasten angebaute Scheune Bild 25

Lageplan