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NEU - Modernisiertes Haus für Kleinfamilien!

Haus zum Kauf in 8580 Köflach - Kaufpreis: 245.000 € / Objektnummer: 5156/12064
Ausstattung: Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Carport Parkplatz Fernwärme Balkon
Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Vorraum
Badezimmer
Garten
Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
245.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3,60 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5156/12064
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Balkonfläche:
8 m²
Keller Fläche:
15 m²
Wohnfläche:
80 m²
Grundstücksfläche:
787 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1951
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses einladende Haus mit etwa 85 m² Wohnfläche verbindet angenehmen Wohnkomfort mit einer ruhigen, schönen Lage.

 

Lichtdurchflutete Räume und eine warme, freundliche Atmosphäre verleihen der Immobilie ihren besonderen Reiz. Ob als liebevoller Familienwohnsitz oder als behaglicher Rückzugsort für Paare, hier lassen sich Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, eine praktische Küche, ein einladender Vorraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC zur Verfügung.

Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres (Durchgang-) Zimmer mit Zugang zum südlichen Balkon. Vom hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur.

Der sonnige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Durch die leichte Hanglage wirkt das Grundstück besonders lebendig und offen. Ein kleiner Pavillon bietet einen gemütlichen Platz im Schatten, während einige Bäume für eine natürliche Atmosphäre sorgen. 
Im Nebengebäude wurde eine kleine Sommerküche eingerichtet, außerdem stehen ein gemütlicher Aufenthaltsraum und ein separates WC zur Verfügung. 

Das Haus ist teilweise renoviert und somit bezugsfertig, bietet aber gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen. Das Haus wurde mit einer Vollwärmeschutz (ca. 5cm) in 2018 versehen. 
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ein Doppelcarport sorgt zudem für bequemes Parken.

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 6.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 2.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 9.500m
Bahnhof 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in Pichling bei Köflach. Die Lage punktet mit einer guten Verkehrsanbindung: Busverbindungen bringen Sie schnell ins Zentrum oder in die umliegenden Gemeinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine Bäckerei befinden sich in der Nähe.

Grundrisse

Plan

Lageplan

8580 Köflach | Voitsberg

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Daniel Egyed

Daniel Egyed
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Kompagnon Immobilien GmbH

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Außenansicht Wohnzimmer Küche Zimmer 1 Zimmer 2 Vorraum Badezimmer Garten