NEU - Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Büro und Whirlpool

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 2 integrierten Wohnungen und ca. 1.100 m² Grundstück. Dieses Wohnhaus mit 9 Zimmern, einem 38m² großem Büro mit eigenem Eingang und E-Auto Ladestation vereint naturnahes Wohnen mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück am Waldrand gelegen, bietet die Immobilie Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit über zwei Zufahrten. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über zwei separate Wohneinheiten innerhalb des Hauses.  Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Kellerbereich mit Badezimmer, Waschraum und ein ca. 38m² großes Büro, welcher über einen eigenen Zugang erreichbar ist. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich mit Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen sowie direktem Zugang zur Terrasse mit Whirlpool. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein modernes Badezimmer mit freistehender Designer Badewanne, ein begehbarer Kleiderschrank, ein separates WC mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer. Die Immobilie wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert: Außenfenster wurden erneuert und sämtliche Böden im Haus neu verlegt.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause und entspannen auf der Terrasse im warmen Whirlpool. Ideal geeignet für Familien oder für komfortables Arbeiten im Homeoffice – in besonders ruhiger und entspannter Lage.

IHRE HIGHLIGHTS

• ca. 1.100 m² Grundstück in ruhiger Waldrandlage
• Vier Ebenen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• Zwei Wohneinheiten im Haus – ideal für Mehrgenerationen
• Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse
• Whirlpool m
• ca. 38 m² Büro im Kellerbereich mit eigenem Zugang
• Freistehende Designer Badewanne im Hauptbadezimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Carport mit vorhandener E-Auto-Ladestation

Die naturnahe Lage im Naturpark Almenland, das großzügige Grundstück sowie die flexible Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap