Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus auf zwei Stockwerken bietet ca. 160 m² Wohnfläche in ruhiger Lage nahe Klagenfurt.
Es überzeugt mit großem Wohn-Essbereich, sonniger Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, moderner Wärmepumpenheizung und einem gepflegten 774 m² großen Grundstück. 2017 saniert – sofort bezugsfertig und unmöbliert. (Küche)
Auf einem Blick:
160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
774 m² Grundstück (Eigentum)
3,5 Zimmer
2 Bäder | 2 WCs
Südterrasse mit ca. 20 m²
Baujahr: ca. 1993 | Sanierung: 2017
Heizung: Wärmepumpe | HWB: 46,3 | Klasse B
Sofort beziehbar | nicht unterkellert
📍 Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung in Poggersdorf – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheke, Bank, Bäckerei – in wenigen Minuten erreichbar
Kindergarten und Schule im Ort
Busverbindung nach Klagenfurt
Autobahnauffahrt A2 – ca. 7 Minuten entfernt
Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
46.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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