Obj. Nr. 123 modernisierungsbedürftige Wohnung am Berlinerring/ Graz/ ruhige idyllische Waldrandlage, mit ca. 108 m² Wohnfläche, Erdgeschoss, 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Loggia und Kellerabteil, Betriebskosten mtl. € 527,55 inkl. Heizung und Rücklage,
Kaufpreis € 320.000, - oder komplett modernisiert € 450.000, - , Info: Frau Elisabeth Resch, 0664/ 975 86 84, resch@immoresch.at
Nähe Stadtzentrum Graz, LKH, Uni, Ragnitz
Lagebeschreibung:
Diese großzügige modernisierungsbedürftige Wohnung am Berliner Ring in Graz bietet eine ruhige, idyllische Lage am Waldrand, perfekt für Familien. Mit der großen Wohnfläche bietet die Wohnung viele Möglichkeiten den Grundriss zu adaptieren. Der ideale Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Graz ist hervorragend, und die nahegelegenen Busverbindungen sowie die vorhandene Infrastruktur sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen. Ideal für alle, die die Natur schätzen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
44.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.3 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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