NEU - Möblierte 1-Zi Wohnung Innenstadt/ Bahnhof und in der Nähe des KH/ FH

Wohnung zur Miete in 3100 St. Pölten - Gesamtmiete: 759,00 € / Objektnummer: 4700

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 759,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 69,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 4700
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 32 m²
Zimmer:: 1,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Letzte Sanierung:: 2021
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Einziehen & Wohlfühlen – Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Daniel Gran Straße 59 – einer ruhigen, zentral gelegenen Adresse, die Komfort und Lebensqualität vereint.
Diese liebevoll sanierte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht – perfekt für Singles, Berufstätige oder Studierende.

Highlights auf einen Blick:
✨ Komplett möbliert – einfach Koffer packen und einziehen
🛏️ Großes, komfortables Doppelbett
🍳 Moderne, voll ausgestattete Küche
🛋️ Gemütliche Schlafcouch – ideal für Gäste oder zum Entspannen
🛁 Frisch saniertes Bad mit hochwertiger Ausstattung
🚗 Parkplatz im Innenhof optional um € 39,-/Monat
🌿 Erdgeschoss – bequem, barrierearm und praktisch

Alles inklusive:
Die Miete von € 799,- umfasst Betriebskosten, Strom, Heizung und Steuern – keine versteckten Zusatzkosten!

Lage & Umgebung:
Die Daniel Gran Straße überzeugt durch ihre ideale Mischung aus Ruhe und Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ein stilvolles, unkompliziertes Zuhause suchen – einfach einziehen und genießen!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Flughafen 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in der beliebten Daniel Gran Straße, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was man für den Alltag braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine angenehme Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Hauptbahnhof, Innenstadt

Energieeffizienz

HWB:: 264 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 2,97
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.10.2035

Grundriss

Lageplan

3100 St. Pölten | Sankt Pölten (Stadt)

Dennis Wabnitz

Wolke 7 Immobilien N GmbH

dw@w7.immo

+43 670 5057533

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