NEU - Möblierte 2-Zimmer-Balkonwohnung in Hietzing zu vermieten!

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 990,00 € / Objektnummer: 2915
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
Möblierte 2-Zimmer-Balkonwohnung in Hietzing zu vermieten!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
990,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
92,26 € / Monat
Umsatzsteuer:
90,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2915
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
6,36 m²
Wohnfläche:
43,67 m²
Nutzfläche:
50,03 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Video-Besichtigung: https://youtu.be/cPL-0AuI5cI

Vermietet wird diese hübsche und möblierte 2-Zimmer-Balkonwohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. 

Wohnung:
-    2. Liftstock
-    Befristung: 3 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-    Maßküche mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle
-    Eichenparkett/Feinsteinzeug
-    Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe
-    Alu-Holzfenster mit 3-fachverglasung
-    Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores
-    Ausrichtung: Südwesten
-    Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt Hauszentral, mittels Luftwärmepumpe. (Fußbodenheizung)

Wohnhaus:
-    Neubau (Baujahr: 2024)
-    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 29,08 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,794 (Energieklasse A). Gültig bis: 10.10.2032
-    Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
-    Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit im Innenhof
-    Kellerabteil wird mitvermietet 

Infrastruktur:
-    Hofer - 1 Gehminute entfernt
-    Billa - 1 Gehminute entfernt
-    Spar – 5 Gehminuten entfernt
-    Bäckerei – 6 Gehminuten entfernt
-    Apotheke - 5 Gehminuten entfernt
-    Klinik Hietzing – 10 Gehminuten entfernt
-    Fitnessstudio – 4 Gehminuten entfernt

Verkehrsanbindungen: 
S-Bahn: S80 – Wien Speising (1 Gehminute entfernt)
Straßenbahn: 10, 49, 52, 60 – Preyergasse (4 Gehminuten entfernt); 62 – Versorgungsheimplatz (9 Gehminuten entfernt)
Bus: 56A, 56B – Preyergasse (6 Gehminuten entfernt)

Die ca. 43,67m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner
+ Balkon: ca. 6,36m²

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 990,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. 
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.970,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 46 37 996 [tel:+436644637996]

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 1.750m
Höhere Schule 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.500m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 750m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wien Speising

Energieeffizienz

HWB:
29,08 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,8
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.10.2032

Grundriss

Milan Nador

Milan Nador
Immobilienmakler-Assistent

NAGY Immobilien GmbH

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Lageplan