Möblierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 5. Bezirk. Der klassische Wiener Altbau aus 1900 mit seinen hohen Decken und Flügeltüren vermittelt echtes Wiener Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder WGs.
Mit 75 m² Wohnfläche im Hochparterre (ohne Lift) bietet die Wohnung Großzügigkeit und Komfort.
Ausstattung:
- 3 getrennt begehbare Räume mit 3 m Deckenhöhe und originalen Doppelflügeltüren
- Möbliert mit hochwertigen Möbeln von BoConcept, Interio und IKEA – nordisch inspiriertes Design
- Wohnzimmer mit Esstisch, Sofa und TV-Schrank
- Großes Schlafzimmer mit 2 x 2 m Bett, Kleiderschrank und Bücherregalen
- Zweites Schlafzimmer – ideal als Kinder- oder Gästezimmer
- Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle, Toaster, Koch- und Essgeschirr – und Fenster in den Innenhof
- Vorraum mit zwei großen Kleiderschränken für zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und Gastherme
- Kellerabteil zur Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen (z. B. Ski, Koffer)
Die monatliche Vorschreibung beträgt derzeit € 302,64 brutto.
Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
Im Umkreis von 3 Minuten finden Sie Spar, Billa, Penny und Lidl, die Post liegt gleich um die Ecke, und das FitInn Fitnessstudio ist nur 10 Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
Perfekt angebunden – innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie 7 Bushaltestellen, 3 Straßenbahnen und eine S-Bahn-Station.
Sonstiges:
Ruhiges, gepflegtes Haus mit nur 10 Wohnungen
Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren bin ich unter 0664/ 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
78.9 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.49 |
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