3-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM LIFTZUGANG, TERRASSE UND GRÜNBLICK IN GRINZING
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Grinzing bietet ca. 93,26 m² Wohnfläche, eine ca. 8,21 m² große südwestseitige Terrasse und ein seltenes Zugangskonzept: Neben dem klassischen Zugang über den Haupteingang verfügt die Wohnung über einen separaten, barrierefreien Aufzug direkt in die Wohnung.
Der großzügige Wohnbereich mit Panoramafenstern sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl. Die Küche ist funktional ausgestattet und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet und WC, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie Gartennutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist ab 15. Juli verfügbar. Ein Garagenplatz im Haus kann optional angemietet werden.
Eckdaten:
* Wohnfläche: ca. 93,26 m²
* Terrasse/Balkon: ca. 8,21 m²
* Zimmer: 3
* Bäder: 1
* WCs: 2
* Mietdauer: 3 Jahre
* Verfügbar: ab 15. Juli
* Möbliert
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Elektrische Rollläden
* Barrierefreier privater Liftzugang
* Gartennutzung
* Garage optional: € 150,–
* Gesamtmiete: € 2.023,10
* Monatliche Gesamtbelastung: € 2.200,00
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* HWB: 62 kWh/m²a, Klasse C
* fGEE: 1,15, Klasse C
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Eduard Tar
+43 664 548 90 68
et@crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
