Die Wohnung befindet sich an der Doktor-Karl-Renner-Promenade, in der Nähe des Neugebäudeplatzes und der Niederösterreichischen Landesregierung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen-Promenade und der Sparkassenpark, die leicht erreichbar sind.
Wohnfläche: ca. 85 m² + Kellerabteil, befristet zu mieten
Gesamtmiete: € 905,30 inkl. BK und USt.
Heizkosten: € 126,- inkl. USt.
Warmwasser: € 55,94 inkl. USt.
Die Wohnung gliedert sich in : Vorzimmer, offenes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche, 2 Schlafzimmer, größerer Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und separates WC.
Stockwerkslage/Aufzug: 3. OG / JA
beziehbar ab voraussichtlich: 01.10.2025
Ausstattung: Küche mit Einbaugeräten, Parkett und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer, Medienanschlüsse.
Parksituation & Anbindung: Aufgrund der guten Lage ist die Wohnung einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits steht optional eine Tiefgarage (€ 110,- inkl. USt) zur Verfügung.
Kaution: € 4.000,-
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 500m
Universität 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Flughafen 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
