NEU - möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Klimaanlage & U-Bahn Nähe in 1140 Wien

Wohnung zur Miete in 1140 Wien - Gesamtmiete: 1.500,00 € / Objektnummer: 56356

Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Klimaanlage Fernwärme Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.500,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 136,36 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 56356
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 79,95 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2004
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

https://my.matterport.com/show/?m=X81Ad7oy9xx

Diese helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2004 und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Da die Wohnung voll möbliert übergeben wird, können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf den nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon gelangen – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Für optimalen Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Schlafbereich wurden zudem elektrische Jalousien installiert, damit Sie die Lichtverhältnisse jederzeit bequem steuern können. Die Beheizung erfolgt effizient via Fernwärme. Die Raumaufteilung wird durch eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum perfekt ergänzt. Ein eigenes Kellerabteil mit etwa 2 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Heizung, Wasser und Warmwasser sind in der Miete inkludiert und werden per Akonto verrechnet.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, wobei eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen ist. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung handelt und weder Haustiere noch eine gewerbliche Nutzung gestattet sin

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk, die urbanes Leben perfekt mit Ruhe verbindet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu gemütlichen Cafés. Die Infrastruktur ist erstklassig, da verschiedene öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar sind und Sie somit eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Bahnhöfe der Stadt haben. Auch für Freizeitaktivitäten im Grünen ist gesorgt, da Parks und Naherholungsgebiete nicht weit entfernt liegen. Wer eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität sucht, wird sich hier sicher sehr wohlfühlen.

Energieeffizienz

HWB:: 48,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 2
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.07.2031

Grundriss

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

Maruf Saltaji

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

m.saltaji@realimmo.wien

+43 66499524938 +43 15120488

NEU - möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, Klimaanlage & U-Bahn Nähe in 1140 Wien

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Maruf Saltaji

Virtuelle Tour

Fotomix