NEU - Möblierte Dachmaisonette mit 3 Schlafzimmern und sonniger Terrasse nahe Rochusmarkt - FULLY FURNISHED & AC

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.942,54 € / Objektnummer: 583405

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Möbliert Klimaanlage Etagenheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.942,54 € / Monat
Betriebskosten netto:: 281,05 € / Monat
Umsatzsteuer:: 32,51 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 583405
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 145,92 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

MÖBLIERTE TERRASSENMAISONETTE MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND 2 BÄDERN MITTEN IM DRITTEN

Koffer auspacken und sich wohlfühlen!

Dies bietet diese ca. 145m² große uns sehr gemütliche, voll ausgestattete Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in absoluter Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der beliebte Wiener Rochusmarkt liegt in nur 3 Gehminuten entfernt.

RAUMAUFTEILUNG (Wohnfläche ca. 145m zuzüglich Terrasse)

Untere Ebene:

* Vorraum
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Schlafzimmer
* Bad mit Wanne
* großzügiges Wohn-/Esszimmer
* Küche

Obere Ebene:

* Vorraum mit Ausgang auf die Terrasse
* begehbare Dachterrasse
* separates WC
* Schlafzimmer
* kleines Schlafzimmer mit Einbauschrank
* Bad mit Dusche (von beiden Schlafzimmern begehbar)

Ausstattung: vollmöbliert

* Böden: Parkett in den Wohnräumen / Fliesen in den Nassräumen
* Bad UG: Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine und Trockner / OG: Dusche und Waschtisch
* Küche: Einbauküche mit Kühl/Gefrierkombi, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler - alles Markengeräte
* diverse Einbauschränke, Bücherregal, Garderobe
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* teilweise elektrisch öffenbare Fenster / Sonnenjalousie
* Dachterrasse mit Steinboden
* Personenlift
* Kellerabteil

Optimale Verkehrsanbindung

ist durch die in 3 Gehminuten entfernte U-Bahnlinie U3 mit der Station „Rochusgasse“ gegeben. Die Buslinien 4A und 47A sind in 2 Gehminuten erreichbar.

Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte/ Landstraßer Hauptstraße“ liegt ebenfalls 8 Gehminuten bzw. eine U-Bahn-Station entfernt, wodurch die Flughafenverbindung CAT, zahlreiche Schnellbahnlinien und Züge, die U-Bahnlinien U4 und U3, die Straßenbahnlinien O und 1 erreichbar sind.

Die Anmietung eines Garagenplatzes in unmittelbarer Umgebung ist möglich!

Es wird keine Umsatzsteuer verrechnet, da der Vermieter die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nimmt!

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Rochusmarkt, Wien-Mitte

Rochusmarkt

Energieeffizienz

HWB:: 63 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 03.04.2029

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Nina Kathan
Zertifizierte Immobilienmakler Assistentin

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

office@rohr-real-estate.com

+43 664 516 5466

NEU - Möblierte Dachmaisonette mit 3 Schlafzimmern und sonniger Terrasse nahe Rochusmarkt - FULLY FURNISHED & AC

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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