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Möblierte High-End-Luxuswohnung mit Blick auf den Stephansdom - U-Bahn vor der Türe!
- Gesamtmiete:
- 2.990,00 €
- Gesamtmiete:
- 2.990,00 €
- Betriebskosten netto:
- 133,82 €
- Umsatzsteuer:
- 13,38 €
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung bei "Wien Mitte" präsentieren zu dürfen, die auf 3 Jahre zur Vermietung gelangt.
Auf rund 131m² Wohnfläche finden Sie ein luxuriös eingerichtetes Wohn- Esszimmer mit Blick auf den Stephansdom, ausgestattet mit einer Designerküche sowie zwei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, ein Badezimmer sowie eine getrennte Toilette.
Im 5. Obergeschoss dieser Altbau-Liegenschaft erwarten Sie italienischer Parkett sowie Designermöbel, dreifach verglaste Internorm-Fenster mit Lüftungssystem, ein Gas-Kamin, eine Küche, die keinen Ihrer Wünsche offen lässt sowie ein durchdachtes Lichtkonzept. Man sieht, dass diese Wohnung vom Eigentümer auf höchste Bedürfnisse zum Eigengebrauch ausgestattet wurde.
Das Apartment ist westseitig ausgerichtet und dadurch sehr hell und sonnig. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, auch ein Fahrradabstellplatz ist vorhanden.
ALLE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
Raumaufteilung:
* Großzügig angelegter Vorraum mit Einbauschränken
* Kinderschlafzimmer/Arbeitszimmer
* Wohnküche mit Essbereich und Blick auf den Stephansdom
* Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
* Getrennte Toilette
* Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe
LUXUS-AUSSTATTUNG
* Küche mit Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank sowie Weinkühlschrank und Tellerwärmer - alle Geräte von Bosch sowie einem Quooker
* Wohn- und Esszimmer mit smartem Lichtkonzept
* Dreifach verglaste Internorm-Fenster mit integriertem Lüftungssystem
* Italienischer Parkettboden samt Designermöbeln
* Wandheizung und -Kühlung
* Gas-Kamin
* Bussystem
IHR NEUES ZUHAUSE: INFRASTRUKTUR UND LAGE:
Ihre Adresse ist einer DER Hotspot Wiens, der lebenswertesten Stadt der Welt.
Eingebettet zwischen Stadtpark und Wien Mitte, befindet sich diese Luxuswohnung gleich bei Wiens Prachtstraße, dem Ring, mit seinen vielen historischen Gebäuden und internationalen Hotels.
Die City ist in einigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier erleben anspruchsvolle Kosmopoliten alles – von Hochkultur über High Fashion bis Haute Cuisine. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele private und öffentliche Einrichtungen.
Direkt gegenüber befindet sich auch "Wien Mitte", die durch „The Mall“ begeistert, das größte und modernste Shoppingcenter im Herzen Wiens. Die Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel ergänzt die hohe Standortqualität. Hier fährt auch der CAT (City Airport Train) ab, der Sie in kürzester Zeit zum Airport bringt: In nur 16 Minuten sind Sie durch den Flughafen Wien-Schwechat mit dem Rest der Welt verbunden.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch die U-Bahnlinien U3 & U4, sowie die O- und 1-Wagen in Richtung Grüner Prater zur Verfügung. Den ersten Bezirk erreichen Sie über die Wollzeile spielend in wenigen Minuten zu Fuß.
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Prachtstück persönlich zeigen zu können!
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Stadtpark, Wien Mitte, The Mall, Innere Stadt, Landstraßer Hauptstraße, Wollzeile
Wien Mitte, CAT, Landstraßer Hauptstraße, Stadtpark, Marxergasse, Rochusgasse, Ungargasse
Fakten
- Objektnummer:
- 583166
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 3,5 m²
- Wohnfläche:
- 131,2 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Fahrradraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 109,98 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 3,02
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 03.06.2029
Grundriss
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