NEU - Möblierter Singlehit in ausgezeichneter Lage und optimaler Verkehrsanbindung

Wohnung zur Miete in 1150 Wien - Gesamtmiete: 599,98 € / Objektnummer: 48299
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Fußbodenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete:
599,98 € / Monat
Umsatzsteuer:
54,54 €
Kaution:
1.799,94 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
48299
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
18,4 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Möblierter Singlehit in ausgezeichneter Lage und optimaler Verkehrsanbindung

Auf der Liegenschaft Diefenbachgasse/Linke Wienzeile befindet sich dieses attraktive Wohnheim.
Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie einen geräumigen Vorraum Kochnische. 

Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Ausstattung:

* Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
* Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
* Modern ausgestattete Einbauküchen (werden teilweise noch eingebaut)
* 3-Scheiben-Isolierverglasung
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* Außenliegender, manuell betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen
* Jugendspielraum und Kleinkinderspielplatz im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Anbindung:

* Straßenbahnlinie 6, 18 
* Buslinien 12A, 57A, 
* S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
* U-Bahnlinie U4 + U6 "Längenfeldgasse"

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Bezug: 01.05.2026

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Sechshauserpark

Energieeffizienz

HWB:
28,35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.07.2027

Grundriss

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Lade...
Egon-Adrian Toth, B.A.

Egon-Adrian Toth, B.A.
Mietwohnungen

EHL Wohnen GmbH

Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5