NEU - Mödling - Eigengarten - Erstbezug

Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 23049-4
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Terrasse Garten
Mödling - Eigengarten - Erstbezug
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Preisinformationen

Kaufpreis:
599.000 €
Betriebskosten netto:
221,51 €
Heizkosten netto:
92,99 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
21.564,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
23049-4
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4,92 m²
Wohnfläche:
79,5 m²
Grundstücksfläche:
248 m²
Gartenfläche:
248 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT 248 M² EIGENGARTEN – BELAGSFERTIG

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 248 m² großen Eigengarten ein ideales Wohnambiente für Gartenliebhaber und Familien.

RAUMAUFTEILUNG:

*
Großzügige Wohnküche

*
2 Schlafzimmer mit dezentraler Wohnraumlüftung

*
Vorzimmer

*
Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

*
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung wird belagsfertig übergeben – perfekte Voraussetzungen zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnideen.

BESICHTIGUNG & KONTAKT:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:

Franz Rauch
📞 0699 / 1144 5580

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhelage

HTL

Energieeffizienz

HWB:
31,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,48
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.07.2031

Grundriss

Franz Rauch

Franz Rauch

Rauch Immobilien GmbH

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Fotomix

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Lageplan