NEU - Mödling - Erstbezug - Garten

Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 23047-5
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Balkon Garten
Mödling - Erstbezug - Garten
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Preisinformationen

Kaufpreis:
549.000 €
Betriebskosten netto:
179,13 € / Monat
Heizkosten netto:
98,67 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
19.764,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
23047-5
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
8,11 m²
Keller Fläche:
6,17 m²
Wohnfläche:
84,32 m²
Grundstücksfläche:
75,5 m²
Gartenfläche:
75,5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und Kellerabteil

Diese schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der großzügige Wohn-Essbereich ist nord-südseitig ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, eines süd-, das andere nordseitig gelegen, sorgen für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Beide Schlafzimmer sind mit moderner Wohnraumlüftung ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Luftwärmepumpe über die Fußbodenheizung beheizt und im Sommer über die Deckenkühlung gekühlt.

Im Badezimmer sind Dusche, Badewanne und ein Waschbecken verbaut, das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Der praktische Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein großzügiger Gartenanteil von ca. 73 m² – perfekt für Gartenliebhaber oder Familien.

Besichtigungstermine können gerne unter 0699/1144 5580 vereinbart werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhelage

Anninger

Energieeffizienz

HWB:
31,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,48
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.07.2031

Grundriss

Franz Rauch

Franz Rauch

Rauch Immobilien GmbH

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Lageplan