NEU - Mödling - Garteneigentum

Wohnung zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 799.000 € / Objektnummer: 25019
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Fußbodenheizung Terrasse Garten
Mödling - Garteneigentum
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Preisinformationen

Kaufpreis:
799.000 €
Betriebskosten netto:
344,80 € / Monat
Heizkosten netto:
130,19 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
28.764,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
25019
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4,92 m²
Wohnfläche:
111,25 m²
Gartenfläche:
494,39 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit großzügigem Eigengarten – schlüsselfertig

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet mit einem ca. 494 m² großen Eigengarten viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Terrasse ist süd-westseitig ausgerichtet und garantiert viele Sonnenstunden.

Raumaufteilung:

*
Großzügige Wohnküche

*
3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer

*
Zentrales Badezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche

*
Separates WC

*
Großes Vorzimmer

In den Schlafzimmern ist eine dezentrale Wohnraumlüftung installiert – ideal für ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Kontakt & Besichtigung: Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen

Franz Rauch unter der Telefonnummer 0699 / 1144 5580 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhelage am Rande des Anninger

HTL

Energieeffizienz

HWB:
31,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,48
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.07.2031

Grundriss

Franz Rauch

Franz Rauch

Rauch Immobilien GmbH

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Lageplan