NEU - Mödling - Garteneigentum - Erstbezug - Kaufoption

Wohnung zur Miete in 2340 Mödling - Gesamtmiete: 1.113,61 € / Objektnummer: 24032
Mödling - Garteneigentum - Erstbezug - Kaufoption
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Gesamtmiete:
1.113,61 €
Gesamtmiete:
1.113,61 €
Betriebskosten netto:
144,46 €
Heizkosten netto:
73,41 €
Umsatzsteuer:
102,74 €
Kaution:
6.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN BESTER LAGE MÖDLINGS, UNWEIT DER HTL, WURDE EINE EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE IN MASSIVER ZIEGEL-BAUWEISE MIT 16 FREIFINANZIERTEN EIGENTUMSWOHNUNGEN SAMT TIEFGARAGE VOR KURZEM FERTIGGESTELLT. EINIGE WOHNUNGEN WERDEN MIT MÖBLIERTER KÜCHE VERMIETET. EINE KAUFOPTION IST MÖGLICH.

BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE RUHELAGE DER WOHNUNGEN UND DIE NÄHE ZUR NATUR, OHNE DIE VORZÜGE EINER BEZIRKSHAUPTSTADT ZU VERLIEREN.

DIE ANGEBOTENE WOHNUNGEN VERFÜGT ÜBER EINE TERRASSE UND EINEN EIGENGARTEN.

DIE WOHNUNG GLIEDERT SICH IN WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, VORZIMMER, BADEZIMMER, ABSTELLRAUM UND TOILETTE. DIE WOHNUNG WIRD MIT EINER FUSSBODENHEIZUNG BEHEIZT. MIT EINER DECKENKÜHLUNG KÖNNEN SIE DIE WOHNUNG AUCH KÜHLEN.

IM SCHLAFZIMMER IST EIN RAUMLÜFTER EINGEBAUT.

DIE ANGEBOTENE WOHNUNG WIRD MIT EINER NEUEN KÜCHE MIT EINER INSEL ÜBERGEBEN. DIE FOTOS SIND AUS EINER MUSTERWOHNUNG. HUNDE BZW. KATZEN SIND NICHT MÖGLICH.

FÜR WEITERE INFOS ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE BITTE FRANZ RAUCH UNTER 0699/1144-5580

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Klinik 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhelage am Fuße des Anninger

Fakten

Objektnummer:
24032
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
4,86 m²
Wohnfläche:
62,73 m²
Grundstücksfläche:
54,3 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
31,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,48
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.07.2031

Grundriss

Franz Rauch

Franz Rauch

Rauch Immobilien GmbH

Fotomix

Lageplan