In bester Lage Mödlings, unweit der HTL, steht diese exklusive Wohnhausanlage in massiver Ziegel-Bauweise mit 16 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage mit 24 KFZ-Parkplätzen.
Besonders hervorzuheben ist die Ruhelage der Wohnungen und die Nähe zur Natur, ohne die Vorzüge einer Bezirkshauptstadt zu verlieren.
In der Nähe der Liegenschaft werden unter anderem Nahversorger angesiedelt, was zusätzlich die Attraktivität des sogenannten Neusiedlerviertels erhöhen wird. Die Wohnungen stellen somit eine gute Investition in eine beliebte und aufstrebende Gegend dar.
Alle Wohnungen verfügen über teils großzügige Freibereiche wie Balkone oder Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und einige weitere werden zudem einen Eigengarten haben.
Die Wohnhausanlage auf der insgesamt 2.799m2 großen Grundstücksfläche wird den Anforderungen eines Energiesparhauses (Stiege 1) bzw. eines Niedrigenergiehauses (Stiege 2+3) entsprechen.
Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft. Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt im Mittelpunkt.
So setzt die Haustechnik neue Maßstäbe:
- Photovoltaik-Anlage am Flachdach samt Einspeisung in den Allgemeinstromkreis (Wärmepumpen, Aufzüge, Vorbereitung für E-Ladestationen, Allgemeinbeleuchtung, usw.)
- Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen für Versorgung mit Wärme/Kühlung/Warmwasser
- Deckenkühlung in sämtlichen Wohnungen
- Fußbodenheizung
- Abstellraum/Wohnungsstation mit Wärme- bzw. Kältemengenzähler für die Gesamtenergie sowie Wasserzähler
- Raumlüfter in den Schlafräumen
Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut durchdacht. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben, die Fotos der Wohnung sind aus einer Musterwohnung.
Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Franz Rauch unter 0699/1144-5580 oder Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63.
IN BESTER LAGE MÖDLINGS, UNWEIT DER HTL, STEHT DIESE EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE.
ZUR VERMIETUNG STEHT EINE GROSSZÜGIGE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN. DIE WOHNUNG WURDE HOCHWERTIG MIT EICHENPARKETT- BZW. FLIESENBÖDEN AUSGESTATTET. IN DER WOHNKÜCHE WURDE EINE NEUE KÜCHENZEILE MIT EINER KÜCHENINSEL MIT STEIN ARBEITSPLATTE EINGEBAUT. DAS BADEZIMMER SOWIE DAS WC SIND VOLLWERTIG AUSGESTATTET. DER ANSCHLUSS FÜR EINE WASCHMASCHINE BEFINDET SICH IM ABSTELLRAUM.
DIE BEHEIZUNG ERFOLGT ÜBER EINE FUSSBODENHEIZUNG, EIN KÜHLUNG IST IN DER DECKE VERBAUT. IM SCHLAFZIMMER IST EIN RAUMLÜFTER EINGEBAUT.
EIN TIEFGARAGENPLATZ KANN ANGEMIETET WERDEN.
DAS HALTEN VON HUNDEN ODER KATZEN IST NICHT MÖGLICH.
FÜR WEITERE INFOS ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE BITTE FRANZ RAUCH UNTER 0699/1144-5580
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Klinik 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap