NEU - Mödling - Neubauwohnung - mieten oder kaufen!

Wohnung zur Miete in 2340 Mödling - Gesamtmiete: 1.199,50 € / Objektnummer: 24051
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung Balkon
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.199,50 €
Betriebskosten netto:
138,68 €
Heizkosten netto:
75,26 €
Umsatzsteuer:
109,05 €
Kaution:
7.000,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
24051
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
10,9 m²
Keller Fläche:
4,92 m²
Wohnfläche:
64,31 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

IN BESTER LAGE MÖDLINGS, UNWEIT DER HTL, BEFINDET SICH DIESE EXKLUSIVE WOHNHAUSANLAGE IN MASSIVER ZIEGEL-BAUWEISE. DIE WOHNUNGEN WURDEN VOR EINIGEN MONATEN FERTIGGESTELLT. 

BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE RUHELAGE DER WOHNUNGEN UND DIE NÄHE ZUR NATUR, OHNE DIE VORZÜGE EINER BEZIRKSHAUPTSTADT ZU VERLIEREN.

DIE ANGEBOTENE WOHNUNGEN VERFÜGT ÜBER EINEN SÜDSEITIGEN BALKON.

DIE WOHNUNG GLIEDERT SICH IN EINE MÖBLIERTE WOHNKÜCHE, SCHLAFZIMMER, VORZIMMER, BADEZIMMER, ABSTELLRAUM UND TOILETTE. DIE WOHNUNG WIRD MIT EINER FUSSBODENHEIZUNG BEHEIZT. MIT EINER DECKENKÜHLUNG KÖNNEN SIE DIE WOHNUNG AUCH KÜHLEN.

IM SCHLAFZIMMER IST EIN RAUMLÜFTER EINGEBAUT.

DIE ANGEBOTENE WOHNUNG WIRD TEILWEISE MÖBLIERT, MIT EINER NEUEN KÜCHE, MIT EINER INSEL ÜBERGEBEN. HUNDE BZW. KATZEN SIND NICHT MÖGLICH.

FÜR WEITERE INFOS ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN KONTAKTIEREN SIE BITTE FRANZ RAUCH UNTER 0699/1144-5580

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhelage am Fuße des Anninger

Energieeffizienz

HWB:
31,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,48
fGEE Klasse:
A++
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.07.2031

Grundriss

Franz Rauch

Franz Rauch

Rauch Immobilien GmbH

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