Geräumige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon & Gartenanteil in zentraler Ruhelage
Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines soeben fertiggestellten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
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Die Fußgängerzone sowie die Hauptstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
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Der Bahnhof Mödling ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
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Helle Wohnräume mit idealer Ausrichtung:
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Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer südseitig
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Ein weiteres Zimmer sowie der Küchenbereich nordseitig
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Moderne Küche und Badezimmer:
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Küche und Bad sind möbliert
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Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
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Zusätzliches separates WC mit Waschbecken
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Südseitiger Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten sowie eigenem Gartenanteil (ca. 90 m²)
TECHNISCHE AUSSTATTUNG
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Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
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Angenehmes Wohnklima:
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Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Winter
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Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer
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Effiziente Luftwärmepumpe als nachhaltige Energiequelle
ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN
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Tiefgaragenstellplatz inklusive – von dort direkter Zugang zur Wohnung über den Personenlift
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Betriebskosten & Stellplatz im Mietzins enthalten (exkl. Stromkosten)
Haustiere sind nicht erwünscht.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 5.500m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
