AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESES 164 M2 ALTBAUBÜRO ODER KANZLEI IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
VORZIMMER, 4 ZIMMER, WOHNKÜCHE, EXTRAKÜCHE, CA. 3 M2 BALKON, 2 BÄDER MIT WC, SEPARATES WC, 3 ABSTELLRÄUME
AUSSTATTUNG:
+ 2 KÜCHEN MIT EINBAUGERÄTE
+ 2 BADEZIMMER MIT BADEWANNE ODER DUSCHE, WASCHTISCHE, WC UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ PARKETTBÖDEN, LAMINATBODEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TEILWEISE FLÜGELTÜREN
+ ZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME)
+ TELEKABELANSCHLÜSSE, KABELKANÄLE OBERPUTZ
+ GEGENSPRECHANLAGE
+ KEIN KELLERABTEIL
+ BEZUG AB 01.01.2026 MÖGLICH!
LAGE
MÖLLWALDPLATZ MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 4. BEZIRKS (FAVORITENSTRASSE, GYMNASIUM STIFTUNG THERESIANISCHE AKADEMIE, MAYERHOFGASSE, TILGNERSTRASSE, BRAHMSPLATZ, WALTERGASSE, THERESIANUMGASSE, KARLSPLATZ, GUSHAUSSTRASSE, TAUBSTUMMENGASSE, PRINZ-EUGEN-STRASSE, SCHLOSS BELVEDERE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U1-STATION TAUBSTUMMENGASSE, U1/U2/U4-STATIONEN KARLPLATZ SOWIE DIE LINIEN 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DER WIENER HAUPTBAHNHOF MIT DEN S-BAHN-STATIONEN S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 SOWIE SÄMTLICHEN REGIONAL- UND FERNVERBINDUNGEN IST IN KÜRZESTER ZEIT ERREICHBAR.
SONSTIGES
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ZZGL. HEIZUNGS- UND WARMWASSER-AKONTO: € 541,27 INKL. 20 % MWST. PER MONAT
KAUTION: € 12.050,00 PER ÜBERWEISUNG
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 12.028,79 INKL. 20 % MWST.
VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT: CA. € 3.888,05
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES € 240,00 INKL. MWST. (HV SANTNER GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG PER 01.01.2026 MÖGLICH
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
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ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
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