AM MÖLLWALDPLATZ GELANGT DIESE GEPFLEGTE 90 M2 ALTBAUWOHNUNG IM 1. LIFTGESCHOSS PROVISIONSFREI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
VORZIMMER, 3 ZIMMER, EXTRAKÜCHE, 2ER-WG-GEEIGNET, BADEZIMMER, WC UND ABSTELLRAUM
DIE WOHNUNG IST DERZEIT NOCH VERMIETET, KANN ABER NACH VEREINBARUNG BEREITS BESICHTIGT WERDEN! DERZEIT WIR GERADE DAS DACHGESCHOSS AUSGEBAUT!
WÄHREND DER AKTUELLEN SANIERUNGS-UND AUSBAUMASSNAHMEN IM HAUS UND DER VERBUNDENEN AUSSERBETRIEBNAHME DER LIFTANLAGE, WERDEN IN DIESER ZEIT € 59,64 BRUTTO PER MONAT VON DER GESAMTMIETE IN ABZUG GEBRACHT!
AUSSTATTUNG:
+ EINBAUKÜCHE MIT HERD, SPÜLE, MICROWELLE, DUNSTABZUG, GESCHIRRSPÜLER, KÜHLSCHRANK UND KÄSTEN
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH UND FENSTER
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TEILWEISE FLÜGELTÜREN
+ ZENTRALHEIZUNG (FERNWÄRME)
+ TELEFONANSCHLUSS, MAGENTA-KABEL-TV-ANSCHLUSS
+ GEGENSPRECHANLAGE
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEIT
+ WASCHRAUM MIT WASCHMASCHINE UND TROCKNER
+ KEIN KELLERABTEIL
+ BEZUG NACH VEREINBARUNG (JULY - AUGUST 2025)
LAGE
MÖLLWALDPLATZ MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 4. BEZIRKS (FAVORITENSTRASSE, GYMNASIUM STIFTUNG THERESIANISCHE AKADEMIE, MAYERHOFGASSE, TILGNERSTRASSE, BRAHMSPLATZ, WALTERGASSE, THERESIANUMGASSE, KARLSPLATZ, GUSHAUSSTRASSE, TAUBSTUMMENGASSE, PRINZ-EUGEN-STRASSE, SCHLOSS BELVEDERE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U1-STATION TAUBSTUMMENGASSE, U1/U2/U4-STATIONEN KARLPLATZ SOWIE DIE LINIEN 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DER WIENER HAUPTBAHNHOF MIT DEN S-BAHN-STATIONEN S2, S3, S4, S6, REX 1, RJK, REX 3 SOWIE SÄMTLICHEN REGIONAL- UND FERNVERBINDUNGEN IST IN KÜRZESTER ZEIT ERREICHBAR.
SONSTIGES
PROVISIONSFREIE GESAMTMIETE: € 1.433,89 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-INVENTARMIETE-10 % MWST
HEIZUNGS- UND WARMWASSER-AKONTO: € 302,26 INKL. MWST. PER MONAT
3 BMM KAUTION: € 5.300,00 PER ÜBERWEISUNG
STROM WIRD GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT.
PROVISIONSFREI, AUF 3 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U1-STATION TAUBSTUMMENGASSE, U1/U2/U4-STATIONEN KARLPLATZ SOWIE DIE LINIEN 1, 62, D, WLB, U2Z, 4A + N66 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
DIE WOHNUNG IST DERZEIT NOCH VERMIETET, KANN ABER NACH VEREINBARUNG BEREITS BESICHTIGT WERDEN! DERZEIT WIR GERADE DAS DACHGESCHOSS AUSGEBAUT.
WÄHREND DER AKTUELLEN SANIERUNGS-UND AUSBAUMASSNAHMEN IM HAUS UND DER VERBUNDENEN AUSSERBETRIEBNAHME DER LIFTANLAGE, WERDEN IN DIESER ZEIT € 59,64 BRUTTO PER MONAT VON DER GESAMTMIETE IN ABZUG GEBRACHT!
IMMOBILIENMAKLER: MARTIN ROS
MOB.-TEL. +43-664-200 20 27
E-MAIL: MARTIN.ROS@ROS-REAL.AT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
