Sie haben die seltene Möglichkeit, eine äußerst gepflegte großzügig angelegte Dachgeschoss-Maisonette von über 214 m² mit einer uneinsehbaren Terrasse von ca. 26 m² zu mieten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbauhauses nahe der Wiener Staatsoper sowie dem Haus der Musik.
Über den Personenlift gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich insgesamt drei Wohneinheiten befinden.
Die zu vermietende Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.
Im unteren Bereich befindet sich ein quasi offener und doch durch die Stiege getrennter Wohnzimmer-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist mit allen technischen Geräten wie einen Herd, Ofen, Geschirrspüler, großen Kühlschrank, etc. ausgestattet. Das große dominante Fenster erstreckt sich über die untere und obere Ebene und ist der absolute "EYE CATCHER" in dieser Ebene. Im unteren Bereich gibt es noch ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne inkl. Dusche.
In der oberen Etage befinden sich drei mittelgroße Zimmer sowie ein größeres Zimmer mit einer wunderschönen Fensterfront, wo man einen herrlichen Blick über die Dächer Wiens hat und auch die Spitze des Stephansdoms sieht. Zusätzlich gibt es drei Badezimmer mit einer begehbaren Dusche oder einer Badewanne inkl. Dusche. In jedem Badezimmer ist eine Toilette untergebracht.
Im oberen Bereich liegt auch die südwestlich ausgerichtete und uneinsehbare Terrasse.
Von hier aus genießt man das pulsierende Wien und blickt Richtung Wiener Staatsoper.
Die Wohnung bietet insgesamt sechs Zimmer und vier Bäder bzw. Toiletten.
Die Wohnung wird mittels einer Deckenkühlung gekühlt und einer Fußbodenheizung geheizt. Die Gastherme befindet sich versteckt im unteren Gangbereich.
Die Wohnung ist ab 1. September 2024 bezugsfertig und wird befristet vermietet. Es wird eine Kaution von insgesamt 3 Bruttomonatsmieten verrechnet.
Machen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin aus. Ich freue mich über Ihren Anruf!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
