Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86,48 m² Gesamtfläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine Lage mit kurzen Wegen. Der Vorraum erschließt sämtliche Räume zentral. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Freiraum. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als klassischer Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt über: - Vorraum - Kochnische (ohne Kücheneinrichtung) - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Abstellraum - Loggia Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Die Vermietung erfolgt ohne Kücheneinrichtung, wodurch Sie Ihre Küche individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: - Die Lage profitiert von einer attraktiven städtischen Infrastruktur: Das weitläufige Einkaufszentrum Citypark mit über 100 Geschäften, Gastronomie und Services liegt nur wenige Schritte entfernt und ist zu Fuß leicht erreichbar. - Dank der Nähe zum Hauptbahnhof und verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr exzellent, was urbane Mobilität und regionale Erreichbarkeit gleichermaßen sichert. - Auch das Studienzentrum der FH JOANNEUM ist in wenigen Minuten erreichbar – ein klarer Pluspunkt für Studierende oder Berufstätige im akademischen Umfeld. - Sport- und Freizeitaktivitäten lassen sich unkompliziert in der Umgebung realisieren: Am Hauptbahnhof finden Sie mehrere Fitness-Studios mit attraktiven Trainingsangeboten, die mit dem Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen sind. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage über das Inserat und sichern Sie sich einen zeitnahen Besichtigungstermin.
