NEU - Mountain Resort - Ferienhaus im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen

Haus zum Kauf in 8813 St. Lambrecht - Kaufpreis: 595.000 € / Objektnummer: 615
Ausstattung: Möbliert Garage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse
Mountain Resort - Ferienhaus im Naturpark Zirbitzkogel-Grebenzen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
595.000 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
615
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Wohnfläche:
124 m²
Nutzfläche:
154 m²
Zimmer:
4,5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ihr Ferienhaus an der Skipiste

Selbst nutzen oder vermieten!
Zweitwohnsitz möglich!! Keine Vermietungspflicht!

Top 15 muss aufgrund privaten Gründen wieder verkauft werden!
Kaufpreis ist inklusive hochwertiger Komplettausstattung


Ein Resort mit 22 Residenzen (die Reihenhäuser sind im Wohnungseigentum) bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge der Naturparkregion Grebenzen. Die Alpinresidenz im topmodernen Baustil zeichnet sich durch die großzügige Raumplanung aus und verfügt unter anderem über zwei Schlafzimmer, Sauna mit Dusche und Ruheraum, Wohnzimmer mit Zugang zu den 2 geräumige Außenterrassen mit Whirlpool und Griller, Bad und WC, Abstellraum und einer großen Garage.

St. Lambrecht:
liegt am Fuße der 1.870 m hohen Grebenzen und ist im Sommer als Etappenort der Wanderroute "Vom Gletscher zum Wein" ein wunderbares Gebiet für Wanderer, Radler, Reiter, Tennisspieler, Angler, Läufer und Nordic-Walker, aber auch ein Ort der Naturbelassenheit und Stille. Nicht nur das Freibad, sondern auch der Auerlingsee und der Podolerteich ziehen Wasserratten magisch an. Das familienfreundliche Skigebiet Grebenzen garantiert echten Skigenuss für Anfänger bis hin zum Profi.

Egal ob Skifahren, Langlaufen oder Tourenski – hier wird alles geboten. Auch für den Einkehrschwung ist in den urigen Hütten bestens gesorgt und die Kultur kommt ebenso nicht zu kurz. Im mehr als 900 Jahre alten Benediktinerstift, welches man durch Führungen näher kennenlernen kann, ist es möglich, sich einerseits zu erholen und zurück zu ziehen, andererseits auch Seminare, Konzerte und Vorträge zu besuchen. Abgerundet wird der Urlaub durch die Köstlichkeiten, die die Almhütten, Gasthäuser und Hotels bieten.
Tipp: Der Stiftsgarten mit seinem wunderschönen Pavillon inkl. Rosengarten und Kräuter.

Im Winter (Skifahren, Langlaufloipen, Eislaufplätze, Tourenski, Schneeschuhwandern ....) als auch im Sommer (Wandern, Mountainbiken, Golf, Tennis, Schwimmen, Reiten u.v.m.) ein riesen Hit und ein absoluter Geheimtipp in einer noch unberührten NATUR !!

Seit der Saison 2022/23 gibt es eine neue 10er-Gondelbahn ins Skigebiet Grebenzen. Sie führt bis zum Grebenzenhaus. Die 4er-Sesselbahn und die Schlepplifte zum Grebenzenhaus blieben bestehen. Vom Grebenzenhaus führt ein Schlepplift auf die Grebenzen Höhe (1870 m). Hier oben erschließt noch ein weiterer Schlepplift die Südseite der Grebenzen. Anfänger und Kinder finden an der Talstation einen Tellerlift, einen Zauberteppich, einen Babylift sowie ein Skikarussell. Sehr positiv: keine langen Wartezeiten!

8 Lifte/Seilbahnen
8480 Personen/Std. Kapazität
7,6 km Pistenlänge

Das Mountain Resort St. Lambrecht liegt auf über 1028 m Seehöhe mitten im Naturpark Zirbitzkogel - Grebenzen und verfügt über 22 moderne, massiv gebaute Ferienhäuser aus hochwertigen Materialien. Oberhalb des Resorts wird derzeit eine weitere Anlage erbaut.


Facts im Überblick:
-keine Vermietungspflicht
-Zweitwohnsitz möglich
-Fußbodenheizung (Fernwärme)
-attraktive Wertanlage
-nur rund 250 m zur Liftstation (10er-Gondelbahn)
-über 1000 m Seehöhe
-Natur pur im Sommer wie im Winter
-Massivbau mit hochwertigen Materialien, moderne Architektur
-Premium Haustechnik
-2 große Terrassen mit Whirlpool und Griller


Erdgeschoss:
Vorraum, Wohn-Ruhe-Zimmer, Sauna, Dusche, Technik, WC, Garage
Obergeschoss:
Wohn- / Küchenbereich, WC, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Terrassen, Whirlpool

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache gerne möglich !

Ich freue mich schon, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu können!

https://www.steiermark.com/de/steiermark/staedte-orte/st.lambrecht_c1274
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
57 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,68
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Franz Kraxner

Franz Kraxner

RE/MAX Sun in Tamsweg

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Fotomix

Einfahrt Winternacht evening St Lambrecht exterior St Lambrecht Piste Pistenplan dji_fly_20250710_164232_215_1752159223953_video(7) dji_fly_20250710_164232_215_1752159223953_video(1) 20250710_160451 Terrasse Luftansicht Österreich Luftansicht St. Lambrecht Entfernungen Bild 13 Bild 14 Picknick Mountainfeeling 9M3A0101corr 9M3A0477corr 9M3A0019corr_2 9M3A0042corr_2 9M3A0270corr_2 9M3A0278 corr_2 9M3A0773corr_2 Stift St. Lambrecht 9M3A0313corr_2 9M3A0755corr_2 dji_fly_20250710_164232_215_1752159223953_video Plan EG Plan OG 20250710_160513 20250710_160515 20250710_160644 20250710_160715 20250710_160724 20250710_160749 20250710_160801 20250710_160818 20250710_160913 20250710_160923 20250710_161002 20250710_161011 20250710_161051 20250710_161107 20250710_161126 20250710_161148 20250710_161201 20250710_161254-EFFECTS 20250710_161345 20250710_161354 20250710_161437 20250710_161455 20250710_161514 20250710_161527 20250710_161532 20250710_161550 20250710_161612 20250710_161620 20250710_161629 20250710_161635 20250710_161645 20250710_162722 20250710_163530 20250710_163539 20250710_163544 20250710_163550 20250710_163611 20250710_163630 20250710_165811 20250710_165832 dji_fly_20250710_164232_215_1752159223953_video(4) dji_fly_20250710_164232_215_1752159223953_video(9) dji_fly_20250710_164232_215_1752159223953_video(10 dji_fly_20250710_164232_215_1752159223953_video(11 DSC_0971