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Mühlfeldgasse 5 - Millie 5

Projekt / Wohnung zum Kauf in 1020 Wien / Objektnummer: 11717
Mühlfeldgasse 5 - Millie 5
Mühlfeldgasse 5 - Millie 5
Mühlfeldgasse 5 - Millie 5
Mühlfeldgasse 5 - Millie 5
Mühlfeldgasse 5 - Millie 5
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Mühlfeldgasse 5 - Millie 5
Mühlfeldgasse 5 - Millie 5
Mühlfeldgasse 5 - Millie 5
Mühlfeldgasse 5 - Millie 5
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Preis von:
165.000,00 €
Preis bis:
1.446.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
11717
Objekttyp:
Wohnung
Fläche von:
29,76 m²
Fläche bis:
142,75 m²
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das neu ausgebaute Dachgeschoß unserer Millie5 ist das Highlight des Wohnprojektes. 5 Wohnungen, 3 davon auf 2 Ebenen bieten einen wunderbaren Weit und Ausblick! Wohnen mitten im Zentrum mit Aussicht auf die Innenstadt. Großzügig gestaltetete Fensterfronten, praktische Raumaufteilung sowie mindestens 2 Sanitärräume bieten genügend Platz zur individuellen Entfaltung und ermöglichen einen hervorragenden Wohnkomfort. Natürlich bieten Freiflächen wie Terrassen oder Loggien die Möglichkeit zu verweilen und den grünen Daumen zu fördern. Mit 4-5 Zimmern garantieren die neuen Dachgeschoßwohnungen ein Wohnerlebnis für Großfamilien oder auch Paaren, die den Wunsch nach Freiraum und individueller Zimmergestaltung haben.

Eckdaten

* Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 30 bis 156 m²
* Altbau-Schick 
* Terrassen und Loggien 
* sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Praterstern)
* Wohnungen auf 2 Ebenen 
* Hochwertige Ausstattung mit Topmarken 

Mehr Infos unter www. [http://www.dasbernard.at]millie5.at

ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt MILLIE 5 schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés.

KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung.

KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai ,Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten.

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung.

EG
Top 6: 29,76 m² 165.000,00 € aktiv
Top 7: 35,33 m² 198.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 15: 63,57 m² 416.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 18: 60,06 m² 419.000,00 € aktiv
Top 19: 66,9 m² 432.000,00 € aktiv
Top 20: 64,43 m² 419.000,00 € aktiv
Top 22: 59,69 m² 406.000,00 € aktiv

4. Etage
Top 23: 60,15 m² 441.000,00 € aktiv
Top 24: 69,32 m² 473.000,00 € aktiv
Top 25: 65,55 m² 459.000,00 € aktiv
Top 27: 58,71 m² 434.000,00 € aktiv

1. DG
Top 28: 88,69 m² 903.000,00 € aktiv
Top 29: 138,22 m² 1.390.000,00 € aktiv
Top 30: 116,45 m² 1.153.000,00 € aktiv
Top 31: 142,75 m² 1.446.000,00 € aktiv
Top 32: 128,07 m² 1.286.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 75m
Apotheke 175m
Klinik 200m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 825m
Höhere Schule 1.100m

Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 1.550m

Sonstige
Geldautomat 400m
Bank 325m
Post 400m
Polizei 375m

Verkehr
Bus 75m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 225m
Bahnhof 325m
Autobahnanschluss 2.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

In bester ruhiger Lage überzeugt Millie5 als neues Wohnmekka. Umgeben von bester öffentlicher Infrastruktur sowie einem breiten Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Von Supermärkten über Restaurants und den Weiner Prater bietet dieser Stadteil gute Unterhaltung. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Autobus 5B, die Straßenbahnlinien 5 und O – beide in ein paar Gehminuten erreichbar. In rund 5 Gehminuten erreicht man die U1 und U2-Bahnstation Praterstern.

Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt

Wohnfläche Preis Status
29,76 m² 165.000,00 € Verfügbar
35,33 m² 198.000,00 € Verfügbar
63,57 m² 416.000,00 € Verfügbar
60,06 m² 419.000,00 € Verfügbar
66,9 m² 432.000,00 € Verfügbar
64,43 m² 419.000,00 € Verfügbar
59,69 m² 406.000,00 € Verfügbar
60,15 m² 441.000,00 € Verfügbar
69,32 m² 473.000,00 € Verfügbar
65,55 m² 459.000,00 € Verfügbar
58,71 m² 434.000,00 € Verfügbar
88,69 m² 903.000,00 € Verfügbar
138,22 m² 1.390.000,00 € Verfügbar
116,45 m² 1.153.000,00 € Verfügbar
142,75 m² 1.446.000,00 € Verfügbar
128,07 m² 1.286.000,00 € Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:
38 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,23
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.05.2034
Rafael Karschigijew

Rafael Karschigijew
Real Estate Manager

B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH

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