Multitalent für jede Lebenslage - 3-Zimmer mit Innenhofbalkon

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 656.800 € / Objektnummer: 6856

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Garage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Balkon WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

656.800 €

Betriebskosten netto:

147,50 € / Monat

Provision:

3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

6856

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

2,14 m²

Wohnfläche:

76,01 m²

Gesamtfläche:

84,39 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2023

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Diese Wohlfühlwohnung bietet Ihnen alles, was es für das harmonische Familienleben oder eine fröhliche WG braucht. Überzeugend ist voll allem die geschickte Raumaufteilung: Jedes der 2 (Schlaf-) Zimmer ist zentral begehbar.

Vom Wohlfühl-Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Innenhofseitigen Balkon. Tagsüber begeistert die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen durch bodentiefe Fenster. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und ist mit Badewanne und WM-Anschluss top ausgestattet. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 602.569,-

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Straßenbahn: Nr. 40, 41, 42 Eduardgasse (2 Gehminuten), Nr. 9 Vinzenzgasse (7 Gehminuten), Nr. 43 Palffygasse (12 Gehminuten)
- U-Bahn: U6 Michelbeuern AKH (10 Gehminuten, bzw. 5 Min. Fahrzeit - Tram)
- Nachtbus: N8 Michelbeuern AKH (6 Gehminuten), N41 Martinstraße (7 Gehminuten), N43 Alser Straße (15 Gehminuten)
- Supermarkt / Lebensmittel: Billa (3 Gehminuten), Hofer (2 Gehminuten), sowie der beliebte Kutschkermarkt mit trendigen Cafés und Restaurants (5 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z.B. Kindergruppe Kleiner Pinguin (1 Gehminute), Zwergengarten (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS De La Salle (3 Gehminuten), RG Schopenhauerstraße (3 Gehminuten), Campus Sacre Coeur (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (15 Gehminuten, bzw. 8 Min. Fahrzeit - Rad), Uni Wien (15 Min. Fahrzeit mit den Öffis), TU Wien (22 Min. Fahrzeit mit dem Rad), WU Wien (26 Min. Fahrzeit mit dem Rad),
- Parks: Für Sportbegeisterte und Naturverbundene gibt es unzählige Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist der Schubertpark mit Hundezone, Fußball- und Tennisplätzen sowie Spielplätzen, ebenfalls ist der Türkenschanzpark fußläufig erreichbar

Energieeffizienz

HWB:: 27,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,78
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:: 2023
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 22.05.2027

Grundrisse