NEU - Nachhaltige Neubauwohnung in ruhiger Seitengasse mit Balkon! Provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 376.200 € / Objektnummer: 124988_51
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum
Brienne Weihnachtsaktion
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Top 10_14
KG

Preisinformationen

Kaufpreis:
376.200 €
Kaufpreis/m²
8.188,94 €

Fakten

Objektnummer:
124988_51
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
43,17 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

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- 3% auf den Kaufpreis!
3 Jahre keine Heizkosten bezahlen!
Keine Provision!
Kaufpreis bis 31.12.2025 364.914 EUR

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung punktet mit einer klaren, smarten Raumaufteilung und einem offenen Wohnküchenbereich, der Kochen, Wohnen und Entspannen harmonisch verbindet. Das gemütliche Schlafzimmer, das elegante Bad sowie ein praktischer Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil ist selbstverständlich inkludiert.

Die hochwertigen Materialien und die schlüsselfertige Übergabe Ende 2025 machen den Einzug besonders unkompliziert – einfach ankommen und wohlfühlen. Ein echtes Highlight: Der Bauträger übernimmt die Heizkosten für die ersten drei Jahre, möglich durch eine innovative und äußerst energiesparende Gebäudetechnik.

Für alle, die mobil bleiben möchten, steht zudem ein optionaler Kfz-Stellplatz zur Verfügung.

Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen, herzlichen Wohngefühl verbindet.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Top-Lage mit perfekter Infrastruktur
Einkaufen im Trienna ist hier nur 2 Fußminuten entfernt

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage: Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Einkaufsstraße Wiens mit lebendiger Gastronomieszene, ist in kürzester Zeit erreichbar, ebenso das angesagte Viertel rund um den Rochusmarkt. Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Wiener Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt. Tauchen Sie ein in den typischen Wiener Lifestyle!

3. Landstraße

Energieeffizienz

HWB:
23,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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