Nachhaltiges, exklusives Wohnen: Die STADTVILLEN Wilhelminenberg!

Die STADTVILLEN Wilhelminenberg!

Willkommen zu einem einzigartigen Wohnkonzept in Wien!

Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur exklusive Wohnungen, sondern auch eine äußerst seltene Gelegenheit für Wohnungssuchende, die nach einem hochwertigen Zuhause in einer grünen und dennoch zentralen Lage suchen.

Die Lage am Fuße des Wilhelminenbergs ist nicht nur selten, sondern auch äußerst begehrt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht das Wilhelminen Cottage zu einem begehrten Juwel für Wohnungssuchende.

In fünf Stadtvillen befinden sich insgesamt 126 Wohnungen und 100 Garagenstellplätze, umgeben von parkartigem Grünraum in bester Cottagelage.

 

Das Wohnkonzept

Die STADTVILLEN Wilhelminenberg bieten nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges Wohnkonzept. Mit einer Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik werden ökonomische und ökologische Vorteile geboten. In Zeiten steigender Energiekosten und wachsendem Umweltbewusstsein ist eine solche Wohnmöglichkeit äußerst attraktiv und zukunftsweisend. Das Projekt findet insbesondere bei zukünftigen Bewohner:innen großen Zuspruch, was die Lebensqualität erhöht und die Nebenkosten senkt.

Darüber hinaus sind die STADTVILLEN Wilhelminenberg nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien macht dieses Wohnprojekt besonders vielversprechend. Die langfristige Wertsteigerung dieser Lage ist nahezu garantiert, da immer mehr Menschen die Vorzüge einer grünen und dennoch zentralen Wohnlage zu schätzen wissen.

 

Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause in den STADTVILLEN Wilhelminenberg und profitieren Sie von einer exklusiven Wohnlage in Wien. Die ideale Wahl für Wohnungssuchende, die nach einem modernen und nachhaltigen Zuhause suchen.

* 126 freifinanzierte Eigentumswohnungen
* 100 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestationen
* 2 – 5 Zimmerwohnungen
* Wohnungsgrößen zwischen 37 und 165 m²
* Kellerabteile mit Lademöglichkeit für E-Bikes
* Autofreie Kinder-Spielbereich und Begegnungszonen
* Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

 

Die Ausstattung

* Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen (Sole Wärmepumpe und Luft-Wärmepumpe)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Bauteilaktivierung ab dem 1. Obergeschoss
* Kunststoff-Alu-Elemente mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* Außenliegende, elektrisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores
* Parkett Eiche Schiffboden
* Verfliesung mit großformatigem Feinsteinzeug

 

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2026

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4

1. Etage
Top 5: 79,18 m² 578.500,00 € aktiv
Top 7: 46,83 m² 339.200,00 € aktiv
Top 8: 73 m² 538.100,00 € aktiv
Top 9: 53,4 m² 391.500,00 € aktiv
Top 10: 36,76 m² 267.200,00 € aktiv

2. Etage
Top 11: 79,18 m² 629.800,00 € aktiv
Top 12: 65,86 m² 522.500,00 € aktiv
Top 13: 46,89 m² 369.500,00 € aktiv
Top 14: 73 m² 585.500,00 € aktiv
Top 15: 53,4 m² 425.800,00 € aktiv
Top 16: 36,76 m² 289.900,00 € aktiv

3. Etage
Top 17: 79,18 m² 675.200,00 € aktiv
Top 18: 65,86 m² 550.300,00 € aktiv
Top 19: 46,83 m² 396.600,00 € aktiv
Top 20: 73 m² 625.900,00 € aktiv
Top 21: 53,4 m² 455.300,00 € aktiv
Top 22: 36,76 m² 311.300,00 € aktiv

4. Etage
Top 23: 79,18 m² 736.700,00 € aktiv
Top 24: 65,84 m² 599.900,00 € aktiv
Top 25: 46,83 m² 430.300,00 € aktiv
Top 26: 73 m² 679.900,00 € aktiv
Top 27: 53,4 m² 495.600,00 € aktiv
Top 28: 36,76 m² 339.900,00 € aktiv

1. DG
Top 29: 92,45 m² 997.500,00 € aktiv
Top 30: 82,16 m² 925.000,00 € aktiv

5

EG
Top 2: 49,06 m² 383.000,00 € aktiv
Top 3: 46,56 m² 338.200,00 € aktiv
Top 4: 68,19 m² 485.000,00 € aktiv
Top 5: 69,97 m² 489.900,00 € aktiv
Top 6: 48,55 m² 357.000,00 € aktiv

1. Etage
Top 7: 74,93 m² 540.600,00 € aktiv
Top 8: 52,41 m² 383.500,00 € aktiv
Top 10: 39,13 m² 288.500,00 € aktiv
Top 11: 52,58 m² 398.500,00 € aktiv
Top 12: 74,93 m² 565.200,00 € aktiv
Top 13: 52,39 m² 369.900,00 € aktiv

2. Etage
Top 14: 74,97 m² 626.600,00 € aktiv
Top 15: 52,41 m² 441.600,00 € aktiv
Top 16: 47,16 m² 393.800,00 € aktiv
Top 17: 39,13 m² 329.900,00 € aktiv
Top 18: 52,59 m² 456.600,00 € aktiv
Top 19: 74,97 m² 647.100,00 € aktiv
Top 20: 52,39 m² 426.900,00 € aktiv

3. Etage
Top 21: 74,97 m² 708.800,00 € aktiv
Top 22: 52,42 m² 499.800,00 € aktiv
Top 23: 47,16 m² 442.400,00 € aktiv
Top 24: 39,13 m² 373.800,00 € aktiv
Top 25: 52,59 m² 526.400,00 € aktiv
Top 26: 74,97 m² 749.500,00 € aktiv
Top 27: 52,39 m² 498.800,00 € aktiv

6

EG
Top 4: 52,03 m² 373.500,00 € aktiv

1. Etage
Top 6: 82,37 m² 599.800,00 € aktiv
Top 7: 59,8 m² 442.700,00 € aktiv
Top 9: 52,03 m² 378.700,00 € aktiv
Top 10: 78,64 m² 548.300,00 € aktiv

2. Etage
Top 12: 59,82 m² 482.400,00 € aktiv
Top 13: 41,33 m² 339.900,00 € aktiv
Top 14: 52,03 m² 399.900,00 € aktiv
Top 15: 78,64 m² 599.800,00 € aktiv

3. Etage
Top 16: 82,43 m² 699.200,00 € aktiv
Top 17: 59,82 m² 522.000,00 € aktiv
Top 18: 41,33 m² 363.500,00 € aktiv
Top 19: 52,03 m² 441.800,00 € aktiv
Top 20: 78,64 m² 659.700,00 € aktiv

4. Etage
Top 21: 82,43 m² 768.900,00 € aktiv
Top 22: 59,8 m² 562.000,00 € aktiv
Top 23: 41,33 m² 396.000,00 € aktiv
Top 24: 52,03 m² 482.000,00 € aktiv
Top 25: 78,64 m² 698.000,00 € aktiv

7

1. Etage
Top 4: 72,45 m² 503.400,00 € aktiv
Top 5: 67,52 m² 499.800,00 € aktiv
Top 6: 46,58 m² 343.800,00 € aktiv
Top 7: 58,07 m² 435.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 9: 72,45 m² 542.000,00 € aktiv
Top 10: 67,51 m² 545.400,00 € aktiv
Top 11: 46,58 m² 373.600,00 € aktiv
Top 12: 58,07 m² 472.900,00 € aktiv
Top 13: 87,22 m² 664.300,00 € aktiv

3. Etage
Top 14: 72,45 m² 573.000,00 € aktiv
Top 15: 67,52 m² 582.300,00 € aktiv
Top 16: 46,63 m² 393.600,00 € aktiv
Top 17: 58,07 m² 495.000,00 € aktiv
Top 18: 87,22 m² 699.300,00 € aktiv

4. Etage
Top 19: 72,45 m² 642.800,00 € aktiv
Top 20: 67,51 m² 641.300,00 € aktiv
Top 21: 46,58 m² 438.400,00 € aktiv
Top 22: 58,07 m² 548.600,00 € aktiv
Top 23: 87,22 m² 784.200,00 € aktiv

1. DG
Top 24: 166,65 m² 1.750.000,00 € aktiv

8

EG
Top 3: 41,33 m² 323.200,00 € aktiv
Top 4: 52,06 m² 382.400,00 € aktiv

1. Etage
Top 6: 59,85 m² 459.200,00 € aktiv
Top 7: 41,33 m² 323.800,00 € aktiv
Top 8: 52,06 m² 384.400,00 € aktiv
Top 9: 78,4 m² 574.000,00 € aktiv

2. Etage
Top 11: 59,85 m² 522.000,00 € aktiv
Top 12: 41,33 m² 363.500,00 € aktiv
Top 13: 52,06 m² 436.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 15: 82,43 m² 799.700,00 € aktiv
Top 18: 52,06 m² 499.200,00 € aktiv
Top 19: 78,4 m² 745.500,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap