NEU - NACHMIETERSUCHE (Fotos folgen in Kürze): Moderne Neubauwohnung direkt an der U2 Aspernstraße

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.599,00 € / Objektnummer: 130413_8
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Sauna Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon
Unbenannt

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.599,00 € / Monat
Nettomiete:
1.263,84 € / Monat
Betriebskosten netto:
189,80 € / Monat
Umsatzsteuer:
145,36 €
Garage Kosten brutto:
130,00 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Fakten

Objektnummer:
130413_8
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
79,14 m²
Gesamtfläche:
76,04 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
5
Baujahr:
2018
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Nachmietersuche - bitte keine Anrufen, nur schriftliche Anfragen.

Moderne Neubauwohnung direkt an der U2 Aspernstraße

Willkommen in der Wohnanlage "5in22" in Wien-Donaustadt, wo Sie modernes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur genießen! Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Aspernstraße, die Sie in nur 3 Gehminuten bequem erreichen. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt, während zahlreiche Buslinien (22A, 84A, 97A) für zusätzliche Mobilität sorgen. Auch ein Supermarkt ist nur 8 Gehminuten entfernt – ideal für den täglichen Einkauf.

Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort:
- Voll möblierte Küche – sofort bezugsbereit
- Außenbefestigter Sonnenschutz aus Holz für ein angenehmes Wohnklima
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor für mehr Sicherheit
- Zentrale Schließanlage für komfortablen Zugang
- Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Beheizung

Attraktive Wohnanlage mit zahlreichen Extras:
- Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
- Garagenplätze verfügbar
- Sauna & Fitnessstudio – inklusive für alle Bewohner
- Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung
- Moderne Waschküche mit Kartenzahlung
- Tägliche Hausbetreuung vor Ort für optimale Betreuung

Wohnungsgrößen & Mietpreise;
- 48 m² ab 869 € Bruttomiete
- 80+ m² bis ca. 1.600 € Bruttomiete
- 5 Jahre befristete Mietverträge

Erleben Sie moderne Wohnqualität mit direkter U-Bahn-Anbindung – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten!

???? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
25,84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,89
fGEE Klasse:
A++
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
19.07.2028

Grundriss

Galyna Boiko

Galyna Boiko
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Lageplan