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SEHR GUT eingeteilte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche / alle Räume sind vom Vorraum aus ZENTRAL begehbar / geräumiges Vorzimmer + Wohnzimmer mit ausgestatteter Einbauküche + 2 weitere Zimmer (23m² und 14m²) + Badezimmer mit Wanne, Handtuchradiator, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat / Miete: Euro 1.233,66 INKLUSIVE Betriebskosten und USt.
WEITERS: Baujahr ca. 1900, SEHR gepflegte & renovierte Liegenschaft mit SCHÖNEM, repräsentativem Entrée / 1. Stock, kein Lift / hof- und straßenseitig orientiert, erneuerte Fenster, Parkettböden, etc. / die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich anteilig auf Euro 105,36 inkl. UST. / Heiligenstädter Straße – genau zwischen GRINZINGER STRASSE und DIEMGASSE, unweit vom Nußdorfer Platz / OPTIMALE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur - in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT befinden sich Unternehmen wie z.B. Billa-Plus, das Parfumerie Traditionsunternehmen NÄGELE & STRUBELL und PLACHUTTA Nussdorf / ebenso ist z.B. das EINKAUFSQUARTIER Q19 fußläufig in 2 Minuten erreichbar / Stationen der Linie D und 38A unmittelbar bei der Liegenschaft UND der Bahnhof HEILIGENSTADT (U4, S45, etc.) ist ebenso sehr RASCH erreichbar / UNBEFRISTETE HAUPTMIETE / ab JULI beziehbar.
* PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
* Aufschlüsselung Miete: € 937,85 Miete netto + 180,93 Betriebskosten + € 111,88 USt. = € 1.230,66 brutto
* Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
