NEU - Nächst GRÜNER PRATER + SONNIG + HOF und straßenseitig orientiert + AUSBLICK zum DONAUKANAL!

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 335.000 € / Objektnummer: 1509
Ausstattung: Fahrstuhl Loggia
Nächst GRÜNER PRATER + SONNIG + HOF und straßenseitig orientiert + AUSBLICK zum DONAUKANAL!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
335.000 €
Betriebskosten netto:
194,12 €

Fakten

Objektnummer:
1509
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
66 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1983
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

LAGE: Vis-a-vis Hundertwasser-Promenade, am  DONAUKANAL – Schüttelstraße, Höhe Kurzbauergasse. Die WIENER CITY (Schwedenplatz) ist fußläufig in NUR ca. 10 Minuten erreichbar.

SONNIGES 2 Zimmer CITY-DOMIZIL mit herrlichem AUSBLICK zum DONAUKANAL / gemäß Plan 61,63m² Wohnfläche + 4,45m² LOGGIA / 3. Stock mit Lift / hof- und straßenseitige orientiert / ZENTRALER Vorraum + großes Wohnzimmer mit BLICK zum Donaukanal + ein Zimmer (16m²) zuzüglich LOGGIA Richtung Innenhof + geräumige Einbauküche mit 8m² + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + ein WC separat.  

WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1983 / Parkettböden, Isolierglasfenster, etc. / Hauszentralheizung, das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt € 99,- / die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 70,- und ergeben sich somit monatliche Betriebskosten von € 357,- INKLUSIVE Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklage und USt. / OPTIMALE öffentliche Verkehrsanbindung – in der parallel gelegenen BÖCKLINSTRASSE erreichen Sie in ca. 100 Meter Entfernung eine Station der Linie 80A, ebenso besteht fußläufig eine GUTE Anbindung an Straßenbahnlinien mit Direktanschluss zu den diversen U-Bahnstationen am z.B. SCHWEDENPLATZ (U4 und U1) , LANDSTRASSE (U3, U4 und diverse S-Bahnen) und PRATERSTERN (U1, U2 und diverse S-Bahnen) / ebenso beginnt ein RADWEG direkt vor der Haustüre / das weitläufige Naherholungsgebiet GRÜNER PRATER (Jesuitenwiese, HAUPTALLEE etc.) beginnt auf der Rückseite der Liegenschaft / PROMPT verfügbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Eine IDEALE Start- oder Stadtwohnung UND auch eine OPTIMALE Geldanlage bzw. PERFEKT zum Vermieten!

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
62,2 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,55
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Mattea Vranitzky

Mattea Vranitzky

Hacker & Partner GmbH

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