Nähe Alte Donau, 66m² klimatisierte BÜROFLÄCHE
Lage:
Das Wohn- & Bürohaus befindet sich in 1220 Wien, Erzherzog Karl Straße 5A, ca. 40m von der Wagramer Straße entfernt, gleich neben dem Mc Donald´s. Das Donauzentrum sowie die U-Bahnanbindung U1 (Station Kagran) sind in ca. 350m erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Autobuslinie 93 A sowie der Straßenbahnlinie 26 ergänzt.
Allgemeines:
Das Gebäude wurde 1999 fertig gestellt und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die klimatisierte Büroeinheit liegt im Erdgeschoß/ Hochparterre des Gebäudes und ist mit einer Computerverkabelung, einer voll eingerichteten Teeküche sowie zwei WC davon eines mit Dusche und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Büro wurde neu ausgemalt.
Büronutzfläche: 66m² (siehe Grundrissplan)
beziehbar: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten, fällig bei Mietvertragsabschluß
Vertragsart: abgeschlossen wird ein unbefristeter Hauptmietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für das erste Jahr
Miete:
Die Mietpreisindikation für oben beschriebene, repräsentative Bürofläche liegt bei einem Netto-Hauptmietzins von € 12,73 /m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2,05 /m² und Monat zuzüglich 20% MwSt. (exklusive Heizung & Strom).
Für Fragen, Besichtigungswünsche oder ergänzende Unterlagen steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 475m
Klinik 2.150m
Krankenhaus 3.200m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 600m
Universität 1.800m
Höhere Schule 1.475m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 450m
Einkaufszentrum 375m
Sonstige
Geldautomat 450m
Bank 475m
Post 500m
Polizei 650m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 450m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 425m
Autobahnanschluss 1.625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
