Nachgefragte LAGE, unweit vom AKH und in NUR 10 Minuten Entfernung von der Wiener-CITY / sehr GERÄUMIGE 2 Zimmer Wohnung / gemäß Plan 73,16m² / absolut HELL und SONNIG, 6. Stock mit Lift / alle Räume sind vom Vorzimmer aus ZENTRAL begehbar / Vorzimmer + ZWEI große Zimmer (ca. 25m² und 20m²) + geräumige, komplett ausgestatte Einbauküche mit Möglichkeit für einen kleinen Essplatz (ca. 12m²) + Badezimmer mit Wanne und Waschtisch + ein WC separat + ein Abstellraum.
WEITERS: Baujahr ca. 1959 / hof- und gassenseitig orientiert bzw. Richtung OST und WEST orientiert / schöne Parkettböden, Gasetagenheizung, etc. / Waschmaschinenanschluss in der Küche und Waschküche im Haus / Kellerabteil / die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 83,- und ergeben sich somit monatliche Betriebskosten von € 216,- INKLUSIVE Reparaturrücklage und USt. / ein aktueller Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht / SEHR GUTE Infrastruktur durch die nahe gelegenen Geschäftsstraßen JOSEFSTÄDTER STRASSE und ALSER STRASSE / die OPTIMALE Verkehrsanbindung (Linie 43,44 und U6) ist besonders hervorzuheben, NUR 10 Minuten bis in die CITY- Schottentor / auch OPTIMAL zur Geldanlage bzw. zum Vermieten geeignet!
* Zusammengefasst ein perfektes CITY-DOMIZIL mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition!
* PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN!
ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
