++ Nähe Elterleinplatz + top sanierte Wohnung + U6 + TOP Lage ++ Im 17ten Wiener Gemeindbezirk befindet sich im ersten Liftstock eine Wohnung mit 45m² in einem im Jahr 2017 Top - sanierten Altbauhauses und teilt sich wie folgt auf: Küche 5,23m² - verfliest mit Einbauschränken Wohnzimer 19,99m² - hochwertiger Parkett Schlafzimmer 12,71m² - hochwertiger Parkett Bad 6,42m³ - mit moderner Dusche und Waschmaschienenanschluss Betriebskosten (exkl. USt): € 86,´70 Reparaturfond: € 41,77 -------------------------------- Gesamtkosten: € 128,47 -------------------------------- Zentralheizkosten: € 98.93 + Ust Verkehrsanbindungen / Lage: Strassenbahn Linie 43 U-Bahn: U6 Infrastruktur: Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Greschäfte des täglichen Bedarfes. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, Interspar und HOFER in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: € 220.000 ,- geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 11 60 87 06 Email: office@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
61.88 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.47 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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