Zur Vermietung gelangt diese neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit 45,89m² Wohnflächen und einem Balkon im 3. Bezirk direkt am Rennweg.
Tolle Infrastruktur: BILLA+-Supermarkt und Geschäfte (Post, dm,..) für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Der Rennweg kann ebenfalls direkt durch das Gebäude erreicht werden.
Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung können als sehr gut beschrieben werden. Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" ist nur eine Station entfernt, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Kochnische
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
• Nordost Loggia/Balkon
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• absolut neuwertig
• moderne, hochwertige Ausstattung
• elektrische Außenjalousien
• fantastische Infrastruktur
• Loggia/Balkon
• Garagenstellplatz direkt im Haus zusätzlich anmietbar
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Schnellbahn St. Marx
• Straßenbahnlinie 71 (Oberzellergasse)
• Autobuslinie 74A (St. Marx)
• U3 (Schlachthausgasse)
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2375,-
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
773,25 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
88,79 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
86,21 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
948,25 |
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| Heizwärmebedarf: |
29.49 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.81 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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