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Nähe Karlsplatz / Bestlage! 101m2, helle 4 Zimmer, zentral begehbar, Sofortbezug!

Wohnung zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: 3856
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fahrradraum Zentralheizung
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
599.000 €
Betriebskosten netto:
239,79 €
Preisinfos:
Instandhaltung: EUR 350,92 / monatlich
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3856
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
101 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1977
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In einer Toplage im 4. Liftstock kommt diese gute aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist sehr hell und ost-/westseitig ausgerichtet. Der geräumige, westseitige Wohnbereich geht in eine ruhige Seitengasse, die beiden Schlafzimmer sind ostseitig mit einem Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnküche ist bereits etwas älter, aber noch gut brauchbar (sollte ein weiteres Schlafzimmer benötigt werden, könnte die Küche wie ursprünglich geplant auch wieder in den Wohnbereich integriert werden, die Anschlüsse sind noch vorhanden.) Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Dusche ausgestattet, WC extra, großer Vorraum mit viel Staufläche. Die Erneuerung der Fenster wurde bereits in Auftrag gegeben und werden zeitnah getauscht. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof angemietet werden.

Bei Interesse freuen uns wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit diese einmalige Stadtwohnung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 275m
Klinik 200m
Krankenhaus 700m

Kinder & Schulen
Schule 100m
Kindergarten 125m
Universität 425m
Höhere Schule 275m

Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 450m

Sonstige
Geldautomat 225m
Bank 225m
Post 400m
Polizei 375m

Verkehr
Bus 225m
U-Bahn 175m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 125m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

U1 Taubstummengasse, Nähe Karlsplatz! Beste Infrastruktur! Alle Nahversorger, nette Lokale, Schulen, Kindergärten fußläufig erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
88,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Nicole Gruber

Nicole Gruber
Geschäftsführerin

„AKTUELL“ Immobilien GmbH

nicole.gruber@aktuell-imm.at
+43 664 453 10 45
+43 1 597 33 99

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