NEU - Nähe Meidlinger Hauptstr. - U6 - 2 Zimmer Wohnung mit extra Küche

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 880,00 € / Objektnummer: 16778

Ausstattung: Boden Fahrstuhl

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 880,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 141,73 € / Monat
Umsatzsteuer:: 80,00 €

Fakten

Objektnummer:: 16778
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 2 m²
Wohnfläche:: 47 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1960
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2021
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Schöne Wohnung in U - Bahnnähe - hofseitig, Haus ist saniert!

Helle 47 m² große Wohnung mit extra Küche im 12. Bezirk befristet auf 5 Jahre ab 1.4.2026 zu vermieten. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer einer extra Küche einem Bad und einem WC. Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar! Die Wohnung wurde 2021 hochwertig saniert. Im Zuge einer Tewosan - Sanierung 2017 wurden die Fenster erneuert und eine Wärmedämmung am Haus angebracht. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines sehr ordentlichen Hauses.

Die Bruttogesamtmiete beläuft sich auf 880,- Euro monatlich. Befristung auf 5 Jahre.

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die nahe Umgebung bietet eine gute Nahversorgung. Die U-Bahnstation Niederhofstraße der Linie U6 ist in 3 Gehminuten entfernt.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Weiters möchten wir festhalten, dass zur Verkäuferin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Meidlinger Hauptstr., U6 Station in Gehweite, gute Nahversorgung

Meidlinger Hauptstr.

Energieeffizienz

HWB:: 27,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 2,13
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 20.04.2027

Grundriss

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Birgit Hofbauer Domin
senior partner

Valorous GmbH - Valorous Immobilien

hofbauer@valorous-immobilien.at

+4369916168552 +4315321256

NEU - Nähe Meidlinger Hauptstr. - U6 - 2 Zimmer Wohnung mit extra Küche

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Birgit Hofbauer Domin senior partner

Fotomix

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