Mittelzinshaus im beliebten 2. Bezirk
Das Objekt verfügt über EG und 4 Obergeschoße und wurde ca. 1899 errichtet. Ein Lift ist vorhanden.
Grundstücksfläche: 757m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr)
13 Einheiten: davon 1 Geschäftslokal, 12 Wohnungen
Nutzfläche:
ca. 990 m²
davon leer: ca. 68m² (Kat A)
befristet: ca. 86m² (Kat A)
Kat A: ca. 577m² 6 Tops
Kat B: ca. 227 m² 4 Tops
Kat C: ca. 124 m² 2 Tops
Kat D: ca. 62 m² 1 Top
Mietertrag per 30.10.2025: ca. € 5374,-/monatl.
Widmung:
W IV, g und WI, 6,5m,g, 40%
Finanzielle Information:
Nettokaufpreis: € 2.350.000,-
Gesamtkaufpreis € 2.820.000,- inkl. Ust (Der Verkauf erfolgt mit Ust)
25/7 Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.
Ruhelage in UBahn- und WU- NäheU1 Vorgartenstraße (direkte Anbindung zum Stephansplatz):in ca. 5 min erreichbar mit dem Autobus 11A (Haltestelle fast "vor der Haustüre") oder mit der Straßenbahnlinie 12; zu Fuß 10 MinutenU2 Messe Wien/WUin ca. 10 Gehminuten erreichbarEinkaufen:Beste Nahversorgung durch Spar, Eurospar, Hofer und LidlNaherholung:Die beliebten Nacherholungsgebiete Donauinsel und Prater sind rasch erreichbar
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
