NEU - Nähe Prater - Ideal für Paare - sehr gute Raumaufteilung
Beschreibung
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
* Vorraum
* getrennte Küche mit Fenster
* Helles Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit abgetrenntem WC und WM-Anschluss
(siehe Plan)
Zustand und Ausstattung:
* Voll ausgestattete Küche
* Allgemein sehr guter Zustand der Wohnung und der Ausstattung
* Echtholz Parkettböden in allen Zimmer (vor Kurzem abgeschliffen - neuwertiger Zustand)
* Moderne Verfliesung der Nassräume (Marmofliesen)
* Kellerabteil vorhanden
* Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme
Haus und Lage:
* Gepflegtes Altbauhaus
* Eine Machbarkeitsstudie für den Lifteinbau liegt vor und wird in der Eigentümergemeinschaft diskutiert - derzeit kein Lift vorhanden (3. Stock)
* Zentrale, urbane Wohngegend
* Fußläufig ist der Prater und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
* Wenige Gehminuten von der U3 entfernt (Kardinal-Nagl-Platz und Schlachthausgasse)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dietrichgasse
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 295.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 95,58 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 10.620,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 9668
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 63 m²
- Nutzfläche:
- 63 m²
- Gesamtfläche:
- 63 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Dusche
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 115.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.95
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.09.2031
Lizak und Partner GmbH
Michal Lizak
Handelsrechtlicher Geschäftsführer
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