NEU - Nähe Schloss Hetzendorf und Bahnhof II Terrassenwohnung mit Garagenstellplatz II an der Hetzendorfer Straße

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.449,34 € / Objektnummer: 56114
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse
Nähe Schloss Hetzendorf und Bahnhof II Terrassenwohnung mit Garagenstellplatz II an der Hetzendorfer Straße
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.449,34 € / Monat
Betriebskosten netto:
138,63 € / Monat
Umsatzsteuer:
131,68 €
Kaution:
7.000 Euro
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
56114
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
86 m²
Nutzfläche:
111 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2006
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Nähe Schönbrunner Allee *** Terrasse mit Fernblick und Personenaufzug inklusive *** 3-Zimmer Wohnung zzgl Wohnküche *** Stellplatz optional *** 5 Jahre Befristung

Ideal für Singels

 

Hardfacts

3-Zimmer zzgl Wohnküche

2. Dachgeschoss (Aufzug vorhanden)

ca 86m² Wohnfläche zzgl Terrasse (25m2)

Fernwärme

Badezimmer mit Wanne

separates WC

Ausrichtung: Nordost / Südwest

Optional kann ein Garagenstellplatz im Haus angemietet werden

Nähe: Schloss Hetzendorf, Hetzendorfer Straße, Schönbrunner Allee, 

Öffentliche Anbindung: Bahnhof Hetzendorf, Straßenbahnlinie 62, Buslinie 16A

Befristung: 5 Jahre

Verfügbarkeit: ab 01.09.2025

 

Kostenaufschlüsselung

 

Bruttomonatsmiete Wohnung inkl BK = 1.449,34 Euro inkl 10% USt

Kaution = 7.000 Euro

 

Bruttomonatsmiete Garagen Stellplatz inkl BK = 106,12 Euro inkl 20% USt

Kaution = 110 Euro

 

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

U4, U6, Theresienbad, Schönbrunner Straße

Maximilian Michael Zillner, MBA

Maximilian Michael Zillner, MBA
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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