NEU - NÄHE SPITZ, U6, SCHNELLBAHN: GRÜNRUHELAGE, AUSRICHTUNG INNENHOF MIT BLICK AUF ALTBAUMBESTAND, SCHÖNE MIETWOHNUNG!!
Beschreibung
Diese gemütliche, im dritten Liftstock gelegene Neubaumiete, Baujahr 1997, bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung. Ruhig gelegen mit hofseitiger Ausrichtung, hat man vom französischen Balkon einen schönen Ausblick in den grünen Innenhof mit Altbaumbestand.
Praktische Raumaufteilung: Vorzimmer mit Video-Gegensprechanlage; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC; großer Abstellraum; schöner Wohnschlafraum mit integrierter Einbauküche (Geschirrspüler, Backofen, Waschmaschine). Die Südost- und gartenseitig ausgerichteten Fenster des Wohnschlafraumes sind mit Jalousien versehen.
Haustiere nach Absprache willkommen!
Der Floridsdorfer Spitz mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schnellbahn/ U6 Station sind jeweils in ca. 8 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Wollen Sie Ihren PKW auf dem hauseigenen Tiefgaragenplatz Nr. 16 sicher abstellen, so ist dies zum monatlichen Mietpreis von zusätzlich EUR 100 (inkl. BK+USt) möglich.
Die Möglichkeit der Benützung des großen, hauseigenen Gemeinschaftsgartens mit altem Baumbestand, der Waschküche und des Fahrradraumes sind ein zusätzliches attraktives Angebot für unsere Mieter. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 2m² großes Kellerabteil.
Heizkosten(Fernwärme), Strom, Kalt- und Warmwasser werden von den Anbietern (Wienenergie etc.) direkt mit dem Mieter nach Verbrauch abgerechnet.
Kaution: EUR 3000
Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Herrn Mock 0680 3026384. Wir nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Spitz, Donauinsel.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 629,00 €
- Betriebskosten netto:
- 81,33 €
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 566
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 40,44 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1997
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 50.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.11
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 27.01.2033
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