NEU - Nähe U3 *** 1-Zimmer - hofseitig *** separate Küche *** bei der Ottakringer Straße
Beschreibung
Ideal für Singles
Hardfacts
1-Zimmer (separate Küche)
1. Stockwerk
ca 32m² Wohnfläche
Gas-Zentralheizung
Ausrichtung: W
Nähe: Huttengasse, Maroltinger Gasse, Ottakringer Straße
Öffentliche Anbindung: U3 Ottakring und Kendlerstraße, S45 Ottakring
Befristung: befristet auf 3,5 bis 10 Jahre
Einlagerungsraum vorhanden
Verfügbarkeit: ab 01.06.2024
Wohnung
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.
Aufteilung: Wohnraum, Küche, Vorraum, Badezimmer mit WC, Kellerabteil
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche ist komplett ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Zentralheizung.
Ein Einlagerungsraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird mit einem 3,5 jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Danach ist eine Kündigung unter Einhaltung
einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Die maximale Befristung liegt bei 10 Jahren.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomiete inklusive Heizkosten zzgl USt = 597,33 inkl USt
Kaution = 3.000 Euro
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
"Nähe U3-Station Kendlergasse"
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 550,19 €
- Betriebskosten netto:
- 69,32 €
- Umsatzsteuer:
- 49,93 €
- Kaution:
- 3.000,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 55120
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 0
- Wohnfläche:
- 32 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 152.19 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RIWOG Real Estate Management GmbH
Maximilian Michael Zillner, MBA
Immobilienmakler
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