4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wohnküche im 5. Liftstock II ca 50m Dachterrasse II Garagenplätze in hauseigener Tiefgarage anmietbar II zwischen Landstraßer Hauptstraße und Rennweg
Ideal für Pärchen und Familien
Hard-Facts
4 Zimmer mit Wohnküche auf zwei Ebenen
ca. 110m2 Wohnfläche
ca 50m2 Dachterrasse / Terrasse
5. Liftstock
voll-ausgestattete Küchenzeile
Badezimmer mit Badewanne und WC
zzgl separates WC
hauseigene Tiefgarage (Stellplätze anmietbar)
Fernwärme
Fahrradraum
Ausrichtung: Süd/Ost - Nord/West
Nähe: Landstraßer Hauptstraße, Rennweg, Schlachthausgasse, Belvedere, Schweizergarten, Rochus Markt, Landstraßer Gürtel
Anbindung: U3 Kardinal Nagl Platz - Buslinie 74A und 77A, Straßenbahnlinie 71, Wiener Hauptbahnhof, Südosttangente
Bezug: nach Rücksprache
Wohnung
Die Wohnungseingang befindet sich im 5. Liftstock.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ebene 1 - Wohnzimmer mit Küche, Vorraum, WC
Ebene 2 - Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer inkl WC, Flur
Ebene 3 - Dachterrasse (ca 50m² Fläche)
Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Einbauschränke, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss sowie Einbauschränken ausgestattet.
Zusätzlich gibt es auf der ersten Ebene ein weiteres WC.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zu den allgemeinen Teilen der Liegenschaft zählen neben einem Fahrradraum auch eine Tiefgarage.
Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Stellplatz angemietet werden (BM = 195 Euro)
Kosten-Aufschlüsselung
Kaufpreis Wohnung = 790.000 EUR
laufende Kosten Wohnung
Betriebskosten netto = 249,14 EUR
Verwaltungshonorar netto = 70,96 EUR
Rücklage = 165,96 EUR
USt = 31,98 EUR
Summe monatliche Kosten = 517,77 EUR
Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt
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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
