NEU - Nähe U3 Erdberg II 3-Zimmer mit separater Küche II an der Erdbergstraße

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.057,76 € / Objektnummer: 56436

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.057,76 € / Monat
Betriebskosten netto:: 204,12 € / Monat
Umsatzsteuer:: 96,16 €
Kaution:: 5.000 Euro
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 56436
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 72,09 m²
Nutzfläche:: 72,09 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zwischen U3 Station Erdberg und Schlachthausgasse *** 4. Stock *** 3-Zimmer mit separater Küche *** Nähe Erdbergstraße *** unbefristet

Ideal für Pärchen, WG's und Familien

Hardfacts

3-Zimmer

separate Küche

4. Stockwerk (kein Lift vorhanden)

ca 72m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizung

Kellerabteil vorhanden

Fahrradraum im Keller und Fahrradabstellplatz im Innenhof vorhanden

Nähe: Edbergstraße, Schlachthausgasse, Erdberger-Lände, Südosttangente

Öffentliche Anbindung: U3 Erdberg bzw Schlachthausgasse / Buslinie 77A bzw 80A, Straßenbahnlinie 18

Befristung: unbefristet

Verfügbarkeit: ab 01.04.2026

Wohnung

Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.

Aufteilung: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Küche, Vorraum, Badezimmer mit WC, Kellerabteil

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Die Küchenausstattung erfolgt nach Absprache mit der Hausverwaltung.

Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.

Die Therme befindet sich im Badezimmer.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.057,76 Euro

Kaution = 5.000 Euro

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Erdberg, Schlachthausgasse

Erdbergstraße, Schlachthausgasse, Stadionbrücke, A4 Ostautobahn

Energieeffizienz

HWB:: 137,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Maximilian Michael Zillner, MBA
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

maximilian.zillner@riwog.at

+43 676 / 68 30 879

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