Zwischen U3 Station Erdberg und Schlachthausgasse *** 3. Stock *** 3-Zimmer zzgl Kabinett und separater Küche *** Nähe Erdbergstraße *** unbefristet
Ideal für Pärchen, Familien und WG's
Hardfacts
3-Zimmer und 1 Kabinett
separate Küche
3. Stockwerk
ca 105m² Wohnfläche
Gas-Etagenheizung
separates WC
Ausrichtung: Nord-Ost
Nähe: Edbergstraße, Schlachthausgasse, Erdberger-Lände, Südosttangente
Öffentliche Anbindung: U3 Erdberg bzw Schlachthausgasse / Buslinie 77A bzw 80A, Straßenbahnlinie 18
Befristung: unbefristet
Verfügbarkeit: ab 01.11.2024
Wohnung
Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist über das Stiegenhaus zu erreichen.
Aufteilung: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Kabinett, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Das WC liegt separat.
Die Küchenausstattung erfolgt nach Absprache mit dem aktuellen Mieter bzw der Hausverwaltung.
Die Anschlüsse für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine sind vorhanden.
Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung.
Die Therme befindet sich in der Küche.
Die Wohnung wird unbefristet vermietet, mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht und einer anschließenden Kündigungsmöglichkeit zum Quartal.
Kostenaufschlüsselung
Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 1.351,23 Euro
Kaution = 6.700 Euro
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap