3-Zimmer mit separater Küchenzeile - 4.Liftstock - Ausrichtung Seitengasse - zwischen Friedensbrücke und Nussdorfer Straße
Der Hauseingang befindet sich auf Liechtensteinstraße, aber die Wohnung befindet sich auf der Rückseite und ist
in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet.
Hardfacts:
Grundriss zentral begehbar: 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer), separate Küchenzeile
Wohnfläche: ca 62m² Wohnfläche
Stockwerk: 4. Liftstock (Halbstock)
Heizung: Gas-Etagenheizung
Badezimmer: Dusche, Waschbecken
Ausrichtung: Ost-West
Kellerabteil: ja
Ideale Anbindung: U4 Friedensbrücke, Nussdorfer Straße, Franz Josefs Bahnhof, Straßenbahnlinien (5,33, 37, 38, D), Buslinie (40A)
Top Lage: Liechtensteinpark, Widerhoferplatz, Nußdorfer Straße, Währinger Straße, Alserbachstraße, Rossauer Lände, Donau Kanal
Verfügbarkeit: nach Rücksprache
Wohnung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, separate Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Kellerabteil
Die Küche verfügt über folgende Ausstattung: Ofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem Hängeschrank ausgestattet. Das WC liegt separat.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Die Therme befindet sich in der Küche.
Kostenaufstellung
Kaufpreis = 499.000 Euro
Betriebskosten Wohnung = 145,82 Euro inkl 10% USt
Rücklage = 70,29 Euro
Lift-Betriebskosten = 27,94 Euro inkl 10% USt
Sonstiges = 6,88 Euro inkl 10% USt
Summe = 250,93 Euro
Maklerprovision = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt = 17.964 Euro inkl 20% USt
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
