NEU - Nähe U6 Thaliastraße Ruhelage 1-Zimmer mit separater Küche und Terrasse zwischen Stadthalle und Ottakringer Brauerei

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 613,84 € / Objektnummer: 56611
Ausstattung: Boden Bad Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:
613,84 € / Monat
Betriebskosten netto:
84,66 € / Monat
Umsatzsteuer:
55,72 €
Kaution:
2.800 Euro
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
56611
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
37 m²
Nutzfläche:
51 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

1-Zimmer Wohnung mit separater Küchenzeile und Terrasse II 4. Stock II bei der Thaliastraße 

Ideal für Singles und Pärchen

 

Hardfacts

37m² Wohnfläche zzgl 14m² Terrasse

1-Zimmer 

separate Küchenzeile

4. Liftstock

Kellerabteil vorhanden

Ausrichtung: 

Anbindung: U6 Thaliastraße / Straßenbahnlinie 46 / Wiener Westbahnhof

Nähe: Lerchenfelder Gürtel, Thaliastraße, Ottakringer Brauerei, Stadthalle, Koppstraße

Befristung: 5 Jahre

verfügbar: ab 01.06.2026

 

Wohnung

Das Objekt liegt im 4. Stock. 

 

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Zimmer, Terrasse (14m²), Küche, Badezimmer, WC, Vorraum, Kellerabteil  

 

Das Badezimmer verfügt über 

 

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. 

 

Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Konvektorheizung im Wohnraum und E-Paneelen in den weiteren Räumen. 

 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl BK = 613,84 Euro

 

Kaution = 2.800 Euro

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Thaliastraße (U6) Stadthalle, Lerchenfelder Gürtel

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Maximilian Michael Zillner, MBA

Maximilian Michael Zillner, MBA
Immobilienmakler

RIWOG Real Estate Management GmbH

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