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NÄHE VETMED - ERSTBEZUG 4 Zimmer Wohnung + Küche + Terrasse PROVISIONSFREI

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 128146_39
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Terrasse WG geeignet
NÄHE VETMED - ERSTBEZUG 4 Zimmer Wohnung + Küche + Terrasse PROVISIONSFREI
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Kaufpreis/m²
5.753,49 €
Betriebskosten netto:
186,82 €

Fakten

Objektnummer:
128146_39
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Keller Fläche:
5,04 m²
Wohnfläche:
80,31 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1996
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ein Maisonette-Traum für Familien!
Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung in der Donaustadt sind, sind Sie hier genau richtig. Denn gemäß dem Motto “über der Donau ist immer etwas los” haben Sie hier eine
ausgezeichnete Infrastruktur in einer eher ruhigen Lage. Gleichzeitig gibt es in der Wohnung tolle Freiflächen.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
● Vorzimmer
● Wohnküche mit Ausgang auf die untere Loggia/Terrasse
● 3 helle (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die obere Terrasse
● Abstellraum unter der Treppe
● neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank)
● neues, separates Hänge-WC mit Handwaschbecken
● Flur

Was wurde denn alles saniert?
In den Wohnräumen (inkl. Wohnküche), im Abstellraum und im oberen Flur verleiht ein neuer Fertig-Parkettboden ein besonders schönes und nachhaltiges Flair. Hochwertige neue Fliesen verschönern zugleich die Sanitärräume, den Vorraum und die Treppe.
Unser hauseigener Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die Sie zu zukünftigen Koch-Sessions einlädt.
Hochwertige, innenliegende Plissees verschönern alle Fenster und Loggiatüren und sorgen zusätzlich für einen Sichtschutz.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Zugleich sind auch Wasser und Elektroleitungen neu.
Die Freiflächen wurden mit einem WPC-Boden ausgestattet.

Zusätzliche Informationen:
Beheizt wird mit Fernwärme – Warmwasser wird ebenfalls über die Fernwärme bezogen.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt. Diese Wohnung wird nur gemeinsam mit KFZ-Stellplatz Nr.17/2 in der Tiefgarage verkauft.

Im Falle einer Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).
Beim Kauf einer Immobilie bietet der Bauträger an, die Kosten der Vertragserrichtung
zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

Lage und Verkehrsanbindung

Nähe
- Vetmed 350 m
- Kagraner Platz 800 m

Öffentliche Verkehrsanbindung
- U1 800 m
- Straßenbahn 26
- Bus 27A


Individual Verkehr
- Donaufelder Straße

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
80,3 kWh/(m²*a)
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Arancha Traub-Swittalek

Arancha Traub-Swittalek
Immobilienfachberaterin | Architektin | Ziviltechnikerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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